Binnenroede 249422 LT SmildeSmilde-Centrum

Instapklare tussenwoning met tuin op het zuidoosten! Deze ruime tussenwoning is keurig onderhouden en op vele punten gemoderniseerd na aankoop in 2023 door de huidige bewoners. Een fijne woning voor starters, maar ook zeker geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele volgende stap. Binnen het dorp zijn diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen op fietsafstand. Smilde heeft uitstekende verbindingen met Assen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn meerdere natuurgebieden, zoals het Kyllotsbos en Nationaal Park Drents-Friese Wold, dichtbij waardoor liefhebbers van natuur en recreatie hier volop kunnen genieten. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, toilet en trapopgang. De woonkamer loopt door naar de keuken, die is voorzien van een kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitend een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en middag veel zonuren hebt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Moderne badkamer; - Vier slaapkamers; - CV ketel 2023. Enthousiast geworden? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen! We gaan graag met je kijken. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.