Binnenroede 99422 LS SmildeSmilde-Centrum

Vrijstaand wonen in een groene woonomgeving, met volop ruimte, comfort en privacy Aan een rustige straat in Smilde staat deze royale vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken. Gelegen op een perceel van 435 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een fijne mate van privacy. Een perfect (familie)huis voor wie vrij wil wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. LOCATIE In Smilde woon je in alle rust en met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten zoals de Aldi en Jumbo, evenals de apotheek, Kruidvat, Action en de huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand. Ook op sportief gebied heeft het dorp veel te bieden, met onder andere tennisbanen, een sporthal, voetbalvelden en een zwembad. Voor gezinnen is Smilde een aantrekkelijke woonplaats met twee basisscholen in het dorp en meerdere speelgelegenheden op loopafstand van de woning. Daarnaast beschikt Smilde over een rijk verenigingsleven, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport, cultuur en sociale activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede busverbinding naar Assen, dat bovendien binnen twintig minuten te bereiken is. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Hijkerveld, het Fochteloërveen en het Kyllotsbos op korte afstand. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en lichte uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, vormt samen met de uitgebouwde woonkeuken het hart van het huis. De royale leefkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de aluminium schuifpui ontstaat een mooie verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. De complete badkamer is uitgerust met onder andere een whirlpool en elektrische vloerverwarming, zodat je hier optimaal kunt ontspannen. Verder zijn er een wastafelmeubel, toilet en douche (in bad) aanwezig. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2025 en een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is het schilderwerk op de verdieping in 2025 uitgevoerd en is de begane grond voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, waardoor de woning zich kenmerkt door een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. TUIN De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan openbaar groen, waardoor je hier heerlijk vrij en rustig kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, houten schuurtje en een eigen oprit. Via het naastgelegen Eikenlaantje loop je zo het bos in voor een fijne wandeling. PLUSPUNTEN * Perceel van 435 m² * Uitgebouwde woonkeuken * Vier ruime slaapkamers * Cv-ketel uit 2025 * Energielabel A * Schilderwerk verdieping uitgevoerd in 2025 * Kunststof kozijnen op de begane grond * Aluminium schuifpui naar de tuin * Achtertuin met veel privacy * Grenzend aan openbaar groen * Goede busverbinding naar Assen * Eigen oprit, garage en praktische bergruimte Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele vrijstaande woning in Smilde, met volop privacy, een royale woonkeuken, veel voorzieningen in de directe omgeving en een rustige ligging? Dan is Binnenroede 9 absoluut een bezichtiging waard.