Prins Mauritsstraat 479422 GT SmildeSmilde-Centrum

Ruime vrijstaande woning met energielabel A+ op een royaal perceel met veel privacy. Deze vrijstaande woning uit 1980 ligt op een ruim perceel in een rustige woonwijk. Met een praktische indeling, veel leefruimte en een grote, zonnige achter-/zijtuin die volledige privacy biedt, is dit de ideale plek voor mensen die ruimte, comfort en rust zoeken. Dankzij diverse energiezuinige toepassingen is de woning voorzien van een energielabel A+, wat zorgt voor lage woonlasten en een hoog woongenot. INDELING Begane grond: entree met hal en toilet, lichte woonkamer met veel raampartijen en dubbele terrasdeuren naar de tuin, en een praktische keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. Vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin en bijgebouwen. In de woonkamer zit een mooie ronding in de muur (t.p.v. de trap), dit geeft een speels effect aan deze leefruimte. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan aan de voorzijde een slaapkamer over de volle breedte van het huis en aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met dakkapel, doorstroomboiler extra bergruimte en wasmachineaansluiting en extra werkhoek , verder op deze verdieping nog een extra slaapkamer. TUIN EN OMGEVING De woning beschikt over een garage, een ruime schuur en een overkapping, ideaal voor hobby, opslag of buitenontspanning. De achter-/zijtuin is bijzonder royaal, groen en volledig privé, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van rust en ruimte. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen veilig te laten spelen. De woning is op loopafstand van het Kyllotsbos gelegen, een rustig en gevarieerd natuurgebied waar bos, heide en grasland elkaar afwisselen. Het dorp is voorzien van diverse supermarkten, slagerij, drogisterij, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Er is een directe busverbinding naar Assen, Oosterwolde en Meppel. PLUSPUNTEN EN DUURZAAMHEID - Warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming - 12 Zonnepanelen - Triple glas op de verdieping - Geïsoleerde vloeren, dak- en spouwmuurisolatie - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen - Elektrische rolluiken - In de tuin plantenkas aanwezig - Garage met smeerkelder PRAKTISCH EN TOEKOMSTBESTENDIG De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, zowel binnen als buiten. De keuken en badkamer zijn functioneel en bieden volop kansen om een moderne touch toe te voegen. Met een royale tuin, veel privacy en energiezuinige voorzieningen is dit een woning die klaar is voor de toekomst.