Berkenlaan 88603 BT SneekBomenbuurt

Deze instapklare, goed onderhouden benedenwoning (1957) met grote en vrij gelegen achtertuin, eigen berging en aangebouwde bijkeuken en veranda, ligt op een aantrekkelijke locatie direct bij het stadscentrum, scholen, treinstation Noord en de buurt-/speeltuin De Groene Flach. De moderne gelijkvloerse woning heeft twee slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 68m2 en een energielabel B met o.a. drie plug & play zonnepanelen. Begane grond: Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen en meterkast. Voordeur naar ruime hal met garderobe. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 29m2) met strak afgewerkte wanden en plafond, laminaatvloer en openslaande deuren naar de overkapping/veranda en tuin. Half open keuken (ca. 7m2) met provisiekast en moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetronoven, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap). Aangebouwde (2020) bijkeuken/wasruimte (ca. 4m2) met werkblad met daaronder de wasmachine/wasdroger aansluiting, daarboven de opstelling van de cv-combiketel en een deur naar de tuin. Moderne, volledig betegelde, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen douchewand. Slaapkamer (ca. 7m2) aan de achterzijde. Slaapkamer (ca. 9,5m2) met vast kast en rolluik, aan de voorzijde. Ca. 11m diepe/8m brede achtertuin, vrij gelegen en zonnig, vriendelijk aangelegd met terrassen en borders. Stenen berging (ca. 5m2). Achterom via steeg. Aangelegde voortuin met kleine fietsenberging. Info: Energielabel B. Dubbele/HR beglazing. In woonkamer en slaapkamer thermische plafonds. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2011; eigendom). Drie plug & play zonnepanelen. Rolluik t.b.v. slaapkamer voorzijde. Zonnescherm t.b.v. woonkamer voorzijde. Strakke wanden en plafonds. Laminaatvloer. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Actieve Vve (2 leden) met bijdrage van € 71,13 per jaar voor onderhoud, reserve en opstalverzekering. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Overkapping en aanbouw gerealiseerd in 2020 en voorzien van kunststof gevelbekleding. Berging (ca. 5m2) met nieuwe dakbedekking (2023) en nieuwe deur. Gebruiksoppervlak wonen ca. 68m2. Bouwjaar 1957. Instapklare gelijkvloerse benedenwoning met grote tuin, berging en twee slaapkamers op aantrekkelijk locatie bij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.