de Kalkovens 328606 EM SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Dit comfortabele hoek-drie-kamer-appartement (ca. 81m2) met ruim en vrij balkon (ca. 11m2) op het oosten, ligt op de 3e verdieping/4e woonlaag van van appartementengebouw De Kalkovens op één van de mooiste locaties, met een vrij en ruim uitzicht over de Houkesloot, open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer. De voorzieningen van het centrum van Sneek zijn op loopafstand, via de Houkesloot boulevard, bereikbaar. Het appartementengebouw - De Kalkovens - is gebouwd in 1996 en is voorzien van afgesloten entree/hal met een moderne lift, trappenhuis, brievenbussen en een video intercom systeem. Parkeren voor bewoners en bezoekers, kan voor het complex, op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 7m2) op de begane grond. Er is een actieve Vereniging van eigenaars (V.v.e.) met een bijdrage van € 145,05 (2025) per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Het gebouw is goed onderhouden en geïsoleerd en het appartement is voorzien van een energielabel A. Indeling: Entree/gang. Meterkast (5 gr./aardlek). WC ingericht met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 35m2) met uitstekende lichtinval, extra zijraam en een fraai uitzicht vanuit de zit- en de eethoek op de Houkesloot. Schuifpui vanuit de woonkamer naar een ruim en open balkon (ca. 11m2) met windscherm. Open keuken (ca. 5m2) in L-opstelling met keurige inrichting. Bijkeuken/wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine/droger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer (ca. 12m2). Tweede slaapkamer (ca. 7m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met wastafel, veel kastruimte en een douchehoek. Eigen berging (ca. 7m2) op de begane grond. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2023; eigendom). Mechanische ventilatie. Moderne laminaatvloer (2018). Elektrische zonwerende screen in de woonkamer. Gebruiksoppervlak wonen ca. 81m2. Balkon ca. 11m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 275m3. Comfortabel en heerlijk licht hoekappartement met ruim en open balkon, gelegen op een toplocatie aan de Houkesloot en nabij het gezellige centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.