het Schut 1-2078604 DL SneekDe Domp

Dit luxe uitgevoerde hoekappartement ligt op een vrije en zonnige locatie op de 3e/hoogste woonlaag in het recentelijk (2020) gerealiseerde kleinschalige appartementencomplex MAGNA FOSSA. Het complex bestaat uit 19 duurzame en gasloze appartementen, fraai gelegen aan het vaarwater van de Oudvaart. Het appartement is heerlijk licht, open en ruimtelijk, met o.a. grote ramen met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het ruime balkon ligt op het zonnige westen en op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 5m2) en een eigen parkeerplaats. Het onder architectuur gebouwde complex is gericht op comfort, luxe en duurzaamheid op het gebied van onderhoud, energievoorziening en besparing. De appartementen zijn groen tot in de meterkast. Zo heeft het appartement een A++ energielabel, is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp installatie met boiler en er zijn zes eigen zonnepanelen. Alle kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Magna Fossa, genieten in de Oudvaart! Genieten van de rust van een buitenwijk met het gezellige stadscentrum van Sneek, het Sneekermeer en de jachthavens dichtbij en de zekerheid van een vaste parkeerplaats op het binnenterrein. Aantrekkelijk voor water- en natuurliefhebbers die kiezen voor gasloze energievoorzieningen en een onderhoudsarm gebouw. Dus mochten alle voordelen u aanspreken dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift is de galerij op de 3e woonlaag bereikbaar. Ruime entree/gang met groot raam voor veel lichtinval en uitzicht. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken (totaal ca. 32m2) met dubbele schuifpui naar een breed balkon (ca. 9m2) op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer en het balkon is een werkelijk fraai en vrij uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart en groen. De keukeninrichting (KBC) is luxe en prachtig geïntegreerd in het interieur van de woonkamer. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de inrichting is verder voorzien van een kokend water kraan en een AEG stoomoven, koeler en vaatwasmachine. Twee grote slaapkamers (ca. 15, 10m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ruime inloopdouche met hardglazen scherm, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en een designradiator. Wasruimte/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de warmtepompboiler. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, hoge plinten en gestuukte wanden. Het binnenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Het algehele afwerkingsniveau is uitstekend. Instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Info: Energielabel A++. Volledig geïsoleerd. Warmtepompboiler. Vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). 6 Zonnepanelen. Lage energiekosten! Onderhoudsarme buitenkozijnen, -deuren en -schuifpuien en gevels. Elektrische screen/buitenzonwering t.b.v. brede pui woonkamer. Horren. Balkon (ca. 9m2) met kunststof tegels. Actieve Vve, bijdrage € 164,81 per maand. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Eigen berging ca. 5m2 en parkeerplaats. Heerlijk licht, open en ruimtelijk hoekappartement op een fraaie locatie aan de Oudvaart met ruim balkon op het zonnige westen en een eigen parkeerplaats en berging! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.