Hoofden 1-2038604 DA SneekDe Domp

Luxe wonen aan het water – met uitzicht, rust én stadse voorzieningen binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in de geliefde wijk De Oudvaart ligt dit stijlvolle appartement van ca. 83 m², gelegen op de 2e verdieping van het moderne complex "De Aldfeart" (2011). Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een bijna landelijke woonbeleving. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder. De lichte living is op het westen gericht en biedt via grote raampartijen een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke Dompboerderij met omliggende weilanden. Het ruime balkon van ca. 12 m² op het westen is de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement maakt deel uit van een fraai vormgegeven complex dat aan drie zijden door water wordt omringd. Aan de landzijde bevinden zich extra parkeerplaatsen en een mooi aangelegde buitenruimte met groen en een natuurlijke overgang naar het water. De centrale entree is indrukwekkend en voorzien van een lift en trappenhuis. Daarnaast is het gebouw volledig toegankelijk, met onder andere een buitenlift vanaf de parkeerplaats naar het bordes. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en vrij, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich twee jachthavens, een supermarkt met postagentschap, basisscholen, een zwembad met fitnesscentrum en een park. Ook het Sneekermeer, De Potten en het historische centrum van Sneek zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Kortom: een comfortabel en luxe appartement op een unieke locatie, waar wonen aan het water en stedelijk gemak perfect samenkomen. INDELING HET APPARTEMENTSGEBOUW Er is een actieve Vereniging van eigenaars (VvE) met een bijdrage van ca. € 208,54 per maand voor o.a. onderhoud (reserve) en opstalverzekering. Parkeren voor bewoners in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Parkeren bezoekers op gemeenschappelijk parkeerterrein. APPARTEMENT: Entree/gang, meterkast, modern toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon met naar binnen draaiende dubbele deuren. Tevens van uit de woonkamer toegang tot het ruime terras. Open hoekkeuken welke in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken/berging met witgoed-/ en CV-opstelplaats. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Via de trap of de lift is binnendoor de parkeerkelder bereikbaar met eigen parkeerplaats en berging (5 m²) bereikbaar. De parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en een loopdeur. De oprit is voorzien van verwarming indien nodig in de wintermaanden. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2011. - Energielabel A. - Geheel voorzien van vloerverwarming d.m.v. Intergas, HR combiketel, bj. 2011. - Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. royaal wastafelmeubel, grote inloopdouche en design radiator. - Fantastisch zicht op de karakteristieke Dompboerderij en het vaarwater. - Eigen berging van ca. 5 m² en parkeerplaats van ca. 17 m². - Entree via video intercom. Beveiligingssysteem d.m.v. camerasysteem in algemene ruimtes. - Zonwering d.m.v. elektrisch bedienbare screens. - Waterontharder aanwezig via de VVE. - Op loop-/fietsafstand van de stad en het openbaar vervoer. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.