IJlsterkade 47-2078608 AB SneekLemmerweg-West

Comfortabel wonen nabij de Geeuw, instapklaar appartement in Geau-Veste, nabij centrum. Welkom in dit luxe afgewerkte, moderne appartement op de tweede woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex Geau-Veste (bouwjaar 2020). Een woning waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Met een heerlijk terras op het zuiden én een eigen balkon aan de straatzijde, geniet u hier het hele jaar door van de zon. En met een eigen berging én privé parkeerplaats in de parkeerkelder, is gemak altijd binnen handbereik. Instapklaar, licht en ruim Het appartement is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar. Strak afgewerkt met vloerverwarming, een moderne keuken en nette badkamer. De royale woonkamer van ca. 28 m² biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkeuken (ca. 16 m²) met luxe inbouwapparatuur perfect voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt u over twee slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 13,5 m²) directe toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of werkkamer. Heerlijk gelijkvloers en veilig wonen Elke etage in het gebouw is per lift bereikbaar, ook vanuit de parkeerkelder. Het complex is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, met HR+++ beglazing en kunststof kozijnen. Ook is het gebouw voorzien van 84 zonnepanelen (t.b.v. de VvE), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel (energielabel A). De omgeving: rust én reuring Geau-Veste ligt aan de rand van het centrum van Sneek, op een rustige en waterrijke locatie nabij de de Geeuw. Vanuit de woning heeft u zicht op het water, waar ’s zomers boten voorbijvaren en ’s winters geschaatst wordt. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen vindt u op loopafstand, net als het gezellige stadscentrum. Indeling in het kort: - Ruime hal/entree - Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - Lichte woonkamer met toegang tot balkon (ca. 6 m²) - Eetkeuken met luxe inbouwapparatuur (ca. 16 m²) - Twee slaapkamers - Nette badkamer met douche en wastafelmeubel - Cv-/wasruimte/berging - Zonnig terras op het zuiden (ca. 5 m²) - Eigen berging (ca. 5 m²) en parkeerplaats in de parkeerkelder Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Volledig geïsoleerd, HR+++ glas - Intergas HR-combiketel (2020) - Vloerverwarming - VvE-bijdrage € 158,- per maand (2025) - Waterontharder ter overname Uw nieuwe thuis? Een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met veel licht, privacy en buitenruimte op een prachtige plek in Sneek. Bel ons voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!