Julianastraat 738601 GP SneekStationsbuurt

Water voor je raam, de binnenstad aan je voeten! Wakker worden onder de sfeervolle kap, ontbijten met uitzicht over het water en aan het einde van de dag nog even neerstrijken op je eigen royale dakterras. Aan de Julianastraat 73 woon je niet zomaar in Sneek, maar beleef je de stad iedere dag opnieuw. Achter de karakteristieke gevel van dit bijzondere pand uit 1909 bevindt zich een verrassend ruime dubbele bovenwoning met een lichte woonverdieping, een royale slaapkamer en een dakterras van maar liefst circa 39 m². Aan de voorzijde kijk je uit over het water en het groen, terwijl aan de achterzijde een beschutte buitenruimte midden in de stad op je wacht. Hier komen sfeer, ruimte en een levendige centrumlocatie prachtig samen. Een woning voor wie graag anders woont dan anders en waarde hecht aan een huis met een eigen karakter. Graag neem ik je mee door de woning. Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer beslaat een groot deel van deze verdieping en vormt het kloppende hart van het huis. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven een levendig uitzicht over het water, de bomen en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de gracht. Door de verhoogde ligging ervaar je volop privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De houten vloer en de hoge plafonds geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Dit is een woonkamer die zich gemakkelijk laat aanpassen aan jouw eigen woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit hier stap je het royale dakterras op: een bijzonder verlengstuk van de woning. Met circa 39 m² is er volop plaats voor een grote eettafel, loungehoek en plantenbakken. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, vrienden te ontvangen of na een dag werken van de avondzon te genieten. Het terras ligt op het noordwesten. Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een afzonderlijk toilet. Via de open trap bereik je de bovenste verdieping. Onder de sfeervolle daklijnen bevindt zich een ruime slaapkamer met een rustige en bijna loftachtige uitstraling. De dakramen zorgen voor daglicht en de aanwezige bergruimte maakt het mogelijk om de kamer praktisch in te richten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook de cv-installatie is op deze verdieping ondergebracht. De woning beschikt over een Intergas-combiketel uit 2017 en heeft energielabel C. En dan de locatie. Vanuit huis wandel je zo naar de winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen van de Sneker binnenstad. Ook de supermarkt en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het water voor een open en groene uitstraling die je midden in de stad niet snel verwacht. Een karaktervolle stadswoning met ruimte, licht, uitzicht én een royaal dakterras. Julianastraat 73 is geen doorsnee appartement, maar een plek die je echt moet ervaren. Bijzonderheden - Karakteristieke dubbele bovenwoning; - Bouwjaar 1909; opnieuw opgebouwd in 1999 - Circa 89 m² woonoppervlakte; - Royale en lichte woonverdieping; - Uitzicht over het water en het groen; - Dakterras van circa 39 m²; - Open keuken met toegang tot het dakterras; - Ruime slaapkamer onder de sfeervolle kap; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Afzonderlijk toilet op de woonverdieping; - Praktische inpandige bergruimte; - Energielabel C; - Intergas-combiketel uit 2017, eigendom; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing; - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht; - Parkeren door middel van een parkeervergunning; - Binnenstad, supermarkt en station op loopafstand.