1e Woudstraat 178606 CB SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Jouw kans nabij centrum Sneek! Een charmante woning met royale tuin, sfeer én stadse gezelligheid binnen handbereik. Welkom bij deze nette half-vrijstaande woning, gelegen in de karakteristieke wijk Sperkhem op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Sneek. De woning is keurig onderhouden, maar biedt ook nog volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een royale achtertuin, schuifpui uit 2022 en twee slaapkamers is dit een ideale kans voor starters. Hier woon je in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (zonder vergunning) én geniet je dagelijks van de zon. De voorzijde vangt het ochtendlicht, terwijl de achtertuin vanaf het einde van de ochtend tot in de avond heerlijk zonnig is - een perfecte plek om te ontspannen of buiten te tafelen! Scholen, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je via de N354 en N7 binnen enkele minuten onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de A6. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging - deze kans wil je niet missen! INDELING Begane grond: Royale hal/entree, toilet met fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met een prettige connectie naar de tuin via de kunststof schuifpui. Dichte keuken in langopstelling met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, badkamer, bergkast met de opstelling voor de Cv-ketel en twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Tuin: De diepe achtertuin biedt veel privacy en zon, met ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Voorin staat een keurige vrijstaand tuinhuis, netjes afgewerkt met een keramische vloertegel. Goed bereikbaar en voorzien van loopdeur, openslaande deuren, verlichting en wandcontactdozen. Ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1920 - Verwarming d.m.v. Cv-ketel van het merk Intergas uit 2023. - Meterkast met 4 groepen. - Keuken met afzuigkap, 4-pitsgastoestel en wasmachine aansluiting. - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. - Schuifpui geplaatst in 2022 - Heerlijke grote, zonnige achtertuin - Dakkapellen op beide slaapkamers voor extra ruimte. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.