2e Woudstraat 368606 CK SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Wonen met karakter én comfort in Sneek! In een gezellige straat op loopafstand van het centrum van Sneek staat deze charmante woning vol karakter. De bijzondere gevel, paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie trap geven het huis een warme, authentieke sfeer. De lichte woonkamer met houtkachel voelt direct als thuis, een fijne plek voor knusse avonden. De woning is uitstekend onderhouden en verrassend duurzaam: kunststof kozijnen en zonnepanelen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. Met een moderne keuken, luxe badkamer en drie comfortabele slaapkamers is het huis instapklaar en tot in detail verzorgd. De kamers voelen ruim door de hoge plafonds en de prettige lichtinval. De beschutte stadstuin is een heerlijke plek om te ontspannen; dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid en ligt het water om de hoek, perfect om met de SUP een rondje door de grachten te maken. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, woonkamer met grote raampartijen en houtkachel, open keuken, ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin, kast met witgoedaansluitingen en modern toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, op de overloop een lichtkoepel die ook toegang geeft tot het plat dak. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1920. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. CV en houtkachel. - Meterkast vernieuwd, met 6 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken in hoekopstelling, deels v.v. inbouwapparatuur. - Heerlijke ruime badkamer, v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. - Zonnepanelen, 6 stuks in 2022 geplaatst. - Oplader elektrische auto is ter overname. - Parkeren (voor de deur), zonder parkeervergunning. - Gelegen op loopafstand van het open vaarwater en het centrum van Sneek, dus alle voorzieningen zijn nabij! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.