2e Woudstraat 488606 CK SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Welkom op de 2e Woudstraat 48 in hartje Sneek! Een superleuke hoekwoning met karakter én een moderne twist. De buitenkant verklapt het al: dit is een huis met sfeer. En wat het nóg beter maakt? Achter de authentieke gevel vind je een verduurzaamde woning met energielabel A+. Stijlvol wonen, maar dan wél comfortabel en energiezuinig. Loop je mee naar binnen? We starten in de lange hal, die je meteen het gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een warme zomeravond. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken en de eenvoudige maar functionele badkamer met toilet. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal met die fijne hoge plafonds die de woning zo’n open en luchtig gevoel geven. De vliering op de tweede verdieping is ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of andere spullen die je niet elke dag nodig hebt. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, nieuw toilet, trapopgang, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met deur naar achtertuin, badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. 2e Verdieping: Bergzolder (vliering), bereikbaar via vlizotrap. Tuin: De ruime stadstuin ligt lekker beschut. Dankzij de extra ruimte aan de zijkant is er een ruime berging geplaatst, ideaal voor fietsen een motor en de containers. Via de berging kom je achterom. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1911. - Gehele woning is recent gerenoveerd. - Energielabel A+. - Verwarming d.m.v. Daikin Hybride/luchtwater warmtepomp (2023). - Perceel van 105m2. - Keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. - Gelegen op een leuke hoeklocatie in een gezellige straat, op loopafstand van het centrum van Sneek. - Ben je op zoek naar een woning met charme en comfort? Dan is dit jouw kans! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.