Bauckeshof 108603 GH SneekLoënga

Moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning aan open vaarwater. Wonen in een vrijwel nieuwe woning met alle comfort van nu én een prachtige ligging aan open vaarwater? Deze in 2022 opgeleverde, smaakvol afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk "Harinxmaland" biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, die is voorzien van een modern kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote schuifpui vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere zonneterrassen, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde grenst de woning aan open vaarwater en beschikt u over een circa 10 meter brede steiger. Een heerlijke plek voor liefhebbers van varen, water en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet. De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op duurzaamheidsgebied voldoet deze woning volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is voorzien van een warmtepomp, volledige vloerverwarming en maar liefst 18 zonnepanelen in eigendom. Hierdoor geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Harinxmaland", op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, sportvoorzieningen, station Sneek Noord en het gezellige centrum van Sneek. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin, oprit, zij-entree, hal met meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met pvc-vloer en uitgebouwde woonkeuken met kook- en spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en berging, gerealiseerd in de voormalige garage. Eerste verdieping Overloop, drie royale slaapkamers met pvc-vloer en moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime open verdieping met dakkapel en dakraam, voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en elektrische boiler. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers. Bijzonderheden Bouwjaar 2022 Perceeloppervlakte 345 m² eigen grond (inclusief strook water) Energiebewuste en toekomstbestendige woning 18 zonnepanelen in eigendom Gehele woning voorzien van vloerverwarming Warmtepompinstallatie aanwezig Screens aan de voor- én achterzijde van de eerste verdieping Zonnescherm aan de achterzijde van de woning op de begane grond Diepe achtertuin met meerdere terrassen Circa 10 meter brede steiger aan open vaarwater Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning met veel ruimte, luxe en een schitterende ligging aan het water? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.