Bottinge 768604 AL SneekStadsfenne

Royale, verduurzaamde gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers! Wie wil dat nu niet: verhuizen naar een instapklare, ruime én verduurzaamde woning met energielabel A+? Hier is het mogelijk. Deze royale gezinswoning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt op een fijne locatie in de woonwijk Stadsfenne, een groene en waterrijke woonomgeving. Sportvelden, basisscholen, supermarkten, de jachthaven en het park bevinden zich op zeer korte afstand. Ook het gezellige stadscentrum van Sneek bereik je binnen vijf minuten fietsen. En buiten? De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten, waardoor je eind van de ochtend en in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Onder het grote zonnescherm is bovendien een fijne beschutte plek gecreëerd om tot in de avond buiten te zitten. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang en royale trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle Dick Geurts houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Garage met berging en technische ruimte. 1e verdieping: Centrale overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 7, 8, 13 en 14 m². Dankzij de recht opgetrokken wanden beschikken de kamers over veel effectieve ruimte. Centraal gelegen complete badkamer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 5, 13 en 14 m² en een kleine slaap-/werkkamer van ca. 3 m². De drie slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen uit 2016, waardoor veel extra ruimte en een goede stahoogte is ontstaan. Vliering: Vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Keurig aangelegde voor-/ en achtertuin. Voortuin met boompjes, royale oprit en beplanting. Achtertuin op het zuidwesten met achterom, terrassen, gazon en beplanting. Royaal zonnescherm waardoor het terras grenzend aan de woonkamer een verlengstuk wordt van de woonkamer Heerlijk buitenleven! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1973. - Energielabel A+. - Voorzien van muur-, dak- en bodem isolatie. - Verwarming d.m.v. Intergas HR ketel (bj. 2021) in combinatie met zonneboiler. - Vloerverwarming toegepast op begane grond (excl. toilet). - Woonkamer met Dick Geurts houtkachel. - Zonneboiler met heatpipes en Tank-in-Tank RVS 360 liter buffervat. - Voorzien van 13 zonnepanelen (2023), 5.361 kWh opgewekt in 2025. - Meterkast met 11 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. massief RVS-werkblad, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat (mat, 5-pits), oven, afzuigkap en quooker. - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. - Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. HR++ beglazing. - Voorzien van slimme verlichting en slimme radiatorknoppen. - Waterontharder aanwezig. - Uiterst doordacht en verduurzaamde woning. - Jaarlijkse grondrente groot € 339,- t.b.v. de gemeente SwF. - Uitstekende (samengesteld)gezinswoning met 7 slaapkamers nabij scholen en supermarkt! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.