Brédyk 258601 ZD SneekHemdijk

Ruime 2-onder-1-kapwoning (energielabel C) met zonnige tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime woning met een grote tuin en mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Bredyk 25 in Sneek zeker een kijkje waard! De woning is gebouwd in 1984, netjes onderhouden en beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst 302 m². De woning biedt een fijne basis, waarbij enige modernisering de mogelijkheid geeft om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door de grote raampartijen, het zijraam dat voor extra lichtinval zorgt en de gezellige open haard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met de open keuken. Hier zijn leuke mogelijkheden om de verbinding met de tuin te versterken, bijvoorbeeld door openslaande deuren te plaatsen. Ook een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden om extra leefruimte te creëren. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime zolder van circa 17 m², met een nokhoogte van ruim 3 meter. Een ruimte die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor extra bergruimte, een hobbyruimte, werkplek of als 4e slaapkamer. Buiten geniet je volop van de zon en privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Doordat de tuinen aan de achterzijde aan elkaar grenzen, heb je geen directe achterburen. Dat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. De tuin beschikt bovendien over twee houten schuurtjes. Ligging: De woning ligt in de woonwijk Hemdijk in Sneek, een fijne woonomgeving voor gezinnen. Het centrum van Sneek bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, sportverenigingen en speeltuintjes in de omgeving. Ook een overdekt zwembad en kinderboerderij zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Sneek heeft daarnaast goede trein- en busverbindingen naar omliggende plaatsen. Met de auto zijn de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar. Een prettige woonplek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer (ca. 30m²) aan de voorzijde met grote raampartijen, ook zijraam en open haard, open keuken (7m²) aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. 1e verdieping: overloop, op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10m² en 6m²), een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) en een eenvoudige badkamer (2.4m²) met douche en wastafel. Zolder: grote zolderruimte van ca. 17m²) voorzien van dakraam en cv installatie. Goed om te weten: * Ruime 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers; * Woonoppervlakte van ca. 112 m², inhoud 395 m3 en 302 m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel C; * Bouwjaar 1984; * Bouwkundig rapport d.d. 21 oktober 2026 beschikbaar en op te vragen bij de verkopend makelaar; * CV-ketel Intergas 2020 (eigendom); * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met 2 houten schuren; * Geen directe achterburen; * Op een korte fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek; * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Woning wordt verkocht onder voorbehoud van toestemming kantonrechter; * Oplevering in overleg, nader te bepalen.