Citroenvlinder 48607 HX SneekDuinterpen

Deze moderne geschakelde vijverwoning (2002) met vrijstaande garage/stalling/berging, ligt op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Duinterpen 3, heeft een tuin op het zuiden en grenst aan een ovale/ellipsvormige waterpartij. Het huis is als geschakelde lessenaar woning duurzaam gebouwd naar de ideeën van de architect en stedenbouwkundige Gunnar Daan. De woning is bijzonder ruim en ruimtelijk, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning ligt in de wijk Duinterpen 3, op fietsafstand van het centrum van Sneek. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren. Begane grond: Ruime hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Moderne wc, vernieuwd in 2007, ingericht met wandcloset (2025, randloos van Geberit) en fonteintje. Berging (ca. 8m2) voorzien van vloertegel, kastenwand met drie schuifdeuren, en een 2e voordeur. Ruime tuingerichte living (ca. 46m2) met brede pui (veel lichtinval en zonlicht), voorzien van schuifpui, aan de tuinzijde. De hal en living zijn voorzien van een massief eiken vloer (white wash) en zijn met elkaar verbonden via een industriële deur met glas. De inrichting van de open keuken is gerenoveerd in 2015 en er is inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. De vrij gelegen tuin ligt op het zuiden en is ingericht met een bankirai vlonder/zonneterras, wit grind en border met grassen en boom. Veel groen en zonlicht. Er is een elektrisch terras-/zonnescherm om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten. Het erf aan de voorzijde is volledig bestraat, er is een water aansluiting, afdak voor containers, oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande garage/stalling/berging (ca. 14m2) met elektrische sectionaaldeur en vliering. 1e verdieping: Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 7, 11 en 17m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2007, ingericht met (groot/diep) ligbad, ruime inloopdouche met geïntegreerde kraan met regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset, 2025, randloos van Geberit) en een breed wastafelblad met twee waskommen, geïntegreerde kranen en brede (verwarmde) spiegel. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Ruime vierde slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer, brede schuifdeur kastenwand/berging en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en vlizotrap naar vliering. Grote wasruimte en berging (ca. 9m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit. Aan de tuinzijde op het zuiden (zowel 1e als 2e verdieping) zorgt een uit red cedar samengesteld lamellen scherm voor een permanente bescherming tegen de zon. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (Remeha Tzerra Ace Matic hybride HR-combiketel 2024; eigendom). Balansventilatie systeem. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022. Neuslatten vernieuwd in 2022. Bouwjaar 2002. Eigen grond 181m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 157m2. Garage/berging ca. 14m2. Inhoud ca. 530m3. Een speels ingedeelde zonnige woning met verrassend veel leefruimte en wooncomfort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.