de Kap 168608 ZP SneekTinga

Deze ruime tuingerichte eengezinswoning (1977) met uitgebouwde woonkamer en een, vrij gelegen, tuin op het zonnige westen ligt op een ruime kavel van ca. 235m2 op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Tinga. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en heeft 31 zonnepanelen. Een heerlijk ruime woning en tuin voor een gezin met vijf slaapkamers en zo'n 146m2 woonoppervlak. Vrije en rustige ligging aan groenstrook en direct bij een wandelgebied aan de rand van de wijk. Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Entree. Meterkast (6 gr./aardlek/3 fase (tuin)). Hal. Volledig betegelde moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Bijkeuken/berging (ca. 9m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, buitendeur en toegang tot vliering. Ruime woonkamer met uitbouw (totaal ca. 48m2), voorzien tegelvloer, met vloerverwarming. De eetkamer grenst aan de keuken en de zitkamer, met lager gelegen zitgedeelte, heeft een haardpartij met open haard en een aanbouw met deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 7m2) heeft een inrichting in U-opstelling met (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en is heerlijk licht door het raam in de zijgevel. Open trapopgang. Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het westen, ca. 11m diep en 7m breed. Verzorgd en aangelegd met gazon, terras en pad naar de brede overdekte loungehoek met houten berging. Veel vrijheid, zon en privacy! Achterom opzij. Verzorgde voortuin, met dito bestrating met toegang tot de voordeur en buitendeur van de bijkeuken/berging. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 6/6/12/14m2) met laminaatvloer. De kamers zijn ruim en ruimtelijk met vide. Balkon aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) ingericht met ligbad, 2e toilet/wandcloset, en meubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 15m2) met dak-/kantelraam en laminaatvloer. Berging en kast met opstelling van de cv-combiketel. Info: Energielabel A. Dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie en dubbele beglazing (HR(+/++)). 31 Zonnepanelen (18x 310Wp/13x 250Wp). CV (Remeha Tzerra HR-combiketel (CW5) 2015 (geïnstalleerd in 2016; eigendom). Vloerverwarming in woon-/eetkamer, aanbouw en keuken. Aansluiting glasvezel aanwezig. Eigen grond 186m2. Een strook tuin ca. 49m2 aan de zuidzijde van het perceel, dient door de koper te worden aangekocht bij de Gemeente. De koopsom in 2024 was ca. € 2.205,= kosten koper (kadaster, inmeten perceel en notariskosten). De definitieve grondprijs en voorwaarden voor 2025 moeten nog door de Gemeente worden vastgesteld. Bouwjaar 1977. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Inhoud ca. 435m3. Verrassend ruime speels ingedeelde eengezinswoning op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga, een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.