Dekamalaan 108604 ZE SneekStadsfenne

Heerlijk wonen in een geliefde wijk – Ruime 2-onder-1-kap woning met zonnige tuin aan het water en v.v. energielabel A! Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1970, gelegen in een zeer geliefde wijk op een uitstekende woonstand. Een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Licht, ruimte, sfeer én duurzaamheid komen hier perfect samen. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant. Via de kunststof schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. En wat voor tuin! Pal op het zuiden, volop privacy, leuke plekjes om te zitten, een berging met overkapping en als bonus een vlonderterras aan het water. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend verzorgd. De meeste kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 22 zonnepanelen en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie op de begane grond. Dit alles resulteert dan ook in een energielabel A. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) eenvoudig kan worden opgesplitst om een extra (slaap)kamer te creëren. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd. Daarnaast is er een vliering die zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein, L-vormige woonkamer (49m²) met aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de zonnige tuin voorzien van een gezellige overkapping (6m²) en een berging (4m²), ruime dichte keuken (15m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, deur naar voormalige garage die ingedeeld is als ruim entree/hal (6m²). Deze ruimte is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld als werkruimte te gebruiken. Bijkeuken/berging (13m²) met CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer (9m²) aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer (12m²) aan de achterzijde met vaste kast, een wastafel en veel bergruimte middels knieschotten en voorzien van 80 liter boiler, master bedroom (21m²)(voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde, badkamer (4m²) voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Vliering bereikbaar middels vlizotrap Ligging: De woning is gelegen in een gewilde en rustige woonwijk op een uitstekende locatie in Sneek. De achtertuin grenst direct aan een sfeervol slootje en biedt uitzicht op het riet, wat zorgt voor een heerlijk groen en rustgevend gevoel. In de directe omgeving zijn diverse wandelpaadjes te vinden om zo een heerlijke (avond)wandeling te maken. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel de Albert Heijn als de Gall & Gall. Ook het bruisende centrum van Sneek ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, een bioscoop en een theater. Hier combineer je het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: * Keurig onderhouden jaren 70 2-onder-1 kapwoning; * Momenteel 3 slaapkamers, maar een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; * Woonoppervlakte van ca. 147m², inhoud 548m3 en 378m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel A!; * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, begane grondvloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing * 22 zonnepanelen * Woonkamer voorzien van laminaat vloer en gestuucte wanden * Parkeren op eigen terrein * Op Loopafstand van de grote AH Stadsfenne * Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen