Dr. Kuyperlaan 28603 BA SneekNoordoosthoek

Deze jaren '30 woning met karakter en sfeer ligt op een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum, treinstation Noord, school en supermarkt in de Noordoosthoek. Een ruim perceel met een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin (ca. 13m diep) en een brede achterom/smalle oprit naast de woning. Deze sfeervolle woning is vanaf het bouwjaar 1937 met liefde en zorg door twee generaties van dezelfde familie bewoond geweest maar is inmiddels wel aan verduurzaming en een modernisering toe. Begane grond: Vestibule met de authentieke voordeur, lambrisering van tegels, granitovloer en glas-in-lood. Meterkast (4 gr./stoppen). Hal/gang met trapopgang en trapkast. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime, ruimtelijke en heerlijk lichte woonkamer (ca. 29m2) met brede erker aan de voorzijde en brede erker opzij. De plafondhoogte is ca. 2.77m, op de vloer ligt een laminaatvloer in lichte kleurstelling, er is een vaste kast en er is een brede haardpartij met open haard. Tuindeuren in de achtergevel met aan de gevel een breed elektrisch zonnescherm. Grotendeels uitgebouwde keuken (ca. 7,5m2) met inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koeler (2023), vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap) en een eethoek/bar. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine aansluiting en opstelling cv-combiketel. Houten berging (ca. 5,5m2). De vrij gelegen achtertuin ligt op het zuidoosten, is ca. 13,3m diep en ca. 7,45m breed. Echt een mooi groot perceel voor het plaatsen van een veranda/loungehoek of speeltoestellen voor kinderen. Brede achterom/smalle oprit naast de woning. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop met deur naar plat dak. Drie slaapkamers (ca. 11, 9, 5m2). Vaste kasten. Volledig betegelde douche met wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolder (ca. 18m2) met kleine dakkapel aan de achterzijde, dak-/kantelraam aan de voorzijde en berging/doka. Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Nokhoogte ca. 3.35m. Info: Energielabel G. Deels voorzien van dubbele/HR beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Elektrisch terrasscherm 2019. Buitenschilderwerk 2019. Bouwjaar 1937. Eigen grond 197m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 112m2. Berging ca. 5,5m2. Inhoud ca. 350m3. Een sfeervolle klassieke jaren '30 woning op een ruime zonnige kavel, aantrekkelijke locatie direct bij de binnenstad en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.