Dr. Obe Postmastraat 248602 XV SneekNoorderhoek II

Op een fijne en rustige locatie in Sneek, aan de geliefde Dr. Obe Postmastraat, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden gezinswoning. De straat kenmerkt zich door een rustige sfeer, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Met voorzieningen als scholen, winkels en het bruisende centrum van Sneek op korte afstand, is dit een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte en rust. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een garderoberuimte bevinden. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een gezellige houtkachel voor extra sfeer op koude dagen. De in 2023 geplaatste airco-units (keuken en woonkamer) zorgen in de zomer voor aangename verkoeling en in de winter voor extra warmte. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur naar het terras aan de voorzijde – een heerlijke plek om van de ochtend- of middagzon te genieten. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een eettafel, direct grenzend aan de open keuken. Deze is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, koel-vriescombinatie en een oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, een extra wasbak en toegang tot de praktische vliering erboven. De garage is voorzien van dubbele deuren en beschikt eveneens over een ruime vliering – aan opbergruimte geen gebrek in dit huis! De achtertuin ligt op het noorden, met aan de achterzijde een rustig slootje en is verdeeld in verschillende terrassen. Naast de woning is een aangebouwde overkapping, ideaal voor houtopslag en tuinspullen. Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vide – perfect als speelruimte of extra slaapgedeelte. De badkamer is altijd goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie in een opslagruimte op de tweede verdieping. Goed om te weten: - 2 airco's beneden in de keuken en woonkamer; - 12 zonnepanelen (2014); - beschutte tuin; - energielabel B: vloerisolatie (gespoten PU schuim met een Rc-waarde van 3.2), spouwmuurisolatie (PU parels) en dubbel glas; - gevel gereinigd + geïmpregneerd en kop gecoat van de schoorsteen (2024); - de gehele woning is voorzien van betonnen vloeren. Ben je op zoek naar een woning met ruimte én een fijne ligging in Sneek? Dan is deze woning aan de Dr. Obe Postmastraat zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – we laten je deze woning graag zien!