Frederik Hendrikstraat 518606 EH SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Karaktervol en verrassend compleet wonen in Sperkhem – Frederik Hendrikstraat 51 te Sneek. Zoek je een sfeervolle jaren '30 woning met een praktische indeling, prima voorzieningen én een fijne, kindvriendelijke ligging? Deze uitstekend ingedeelde tussenwoning aan de Frederik Hendrikstraat 51 in Sneek biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 83 m², een nette keuken, een royale aangebouwde bijkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping is dit een ideaal thuis voor starters en jonge gezinnen. Prettige en kindvriendelijke locatie De woning is gelegen in de leuke en sociale woonwijk 'Sperkhem'. Een wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen in bijvoorbeeld de aanwezige speeltuin en ook een basisschool ligt op korte afstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen, met meerdere supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten zo het gezellige, historische centrum van Sneek in. Comfort en isolatie De woning wordt centraal verwarmd middels een HR-combiketel uit 2013. Ook aan het comfort is gedacht: de woning is voorzien van dubbel glas en deels van hoogwaardig HR++ glas. Dankzij de mechanische ventilatie in zowel de badkamer als het toilet blijft het binnenklimaat fris en aangenaam. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met aangename lichtinval. De halfopen, nette keuken is van meerdere gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de royale, aangebouwde bijkeuken. Hier vind je het toilet, en de wasruimte voor de wasmachine en droger, en een praktische berging voor fietsen of gereedschap. Via de bijkeuken stap je zo de beschutte stadstuin in, welke tevens handig achterom bereikbaar is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is functioneel en netjes ingericht met een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en voldoende ruimte voor de wasmanden. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Deze multifunctionele open ruimte is voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten. De etage leent zich perfect als royale bergzolder, maar kan ook uitstekend worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamers of een rustige thuiswerkplek. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 83 m² Inhoud: circa 300 m³ Keuken: Nette inbouwkeuken inclusief koelkast, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap Sanitair: Redelijk moderne badkamer op de verdieping met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet Tuin: Voortuin en beschutte achtertuin mét een praktische achterom Voorzieningen: Handige aangebouwde bijkeuken met toilet, wasruimte en berging Isolatie & verwarming: Voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas, verwarming via HR-combiketel (2013) Ventilatie: Mechanische ventilatie aanwezig in het toilet Locatie: Gelegen in een kindvriendelijke straat in Sperkhem, nabij speeltuin, basisschool, supermarkten en het centrum van Sneek Clausules: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Aanvaarding: In overleg