Gajus Nautastraat 48607 AS SneekLemmerweg-Oost

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! In een rustige, groene straat op loopafstand van het centrum ligt deze volledig gerenoveerde woning met A+ energielabel. Dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen zijn de energielasten opvallend laag – nog geen €90 per maand. De woning is onderhoudsvrij door kunststof kozijnen, dakkapel en gevelbekleding. Beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui, je stapt zo de recent aangelegde tuin in! Boven zijn vier slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping is een echte verrassing: een werkkamer met witgoedopstelling én een royale slaapkamer met luxe 2e badkamer en suite. Een sfeervol, energiezuinig huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, bijkeuken met vaste kastenwand. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop, werkkamer met witgoedopstelling, slaapkamer met prachtige badkamer en suite. 3e verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1964. - Energielabel A+. - Zonnepanelen in 2023 geplaatst, 15 stuks 405 Wp. - Verwarming d.m.v. CV en airco, beiden in 2023 vernieuwd. - Zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en gevelbekleding. - Meterkast in 2023 volledig vernieuwd. - Kap incl. dakkapel geplaatst waardoor er 2 slaapkamers, extra badkamer en vliering zijn gerealiseerd. - Maar liefst twee badkamers, als dat geen luxe is?! - Tuin recent aangelegd, incl. fraaie overkapping. - Gelegen op mooie locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.