Gajus Nautastraat 718607 AR SneekLemmerweg-Oost

Starters opgelet! Deze compacte, instapklare woning is perfect voor starters die toe zijn aan een eigen plek zonder poespas. Met een slimme indeling, 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en fijne tuin heb je alles wat je nodig hebt. Gelegen in een rustige, gezellige buurt met alle voorzieningen – denk aan winkels, openbaar vervoer en groene speelplekken – binnen handbereik. DE WONING Stap binnen in deze hoekwoning gebouwd in 1963. Gelegen in het vertrouwde, groene hart van Sneek. Met circa 100m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en een royale tuin op het zuiden biedt dit huis precies wat je zoekt: een stevige basis waar je direct je eigen stempel op kunt drukken. De hoekligging is ideaal en zorgt voor een fijn lichtinval en net dat beetje extra ruimte dat je in een starterswoning verwacht. De indeling is praktisch: een woonkamer met veel ramen, keuken met zicht op de tuin en voldoende slaapkamers voor het hele gezin. Tevens is deze woning redelijk onderhoudsarm met zijn kunststof kozijnen. DE OMGEVING De omgeving is rustig en ruim opgezet, met veel groen en verzorgde speeltuintjes die bijdragen aan het kindvriendelijke karakter van de wijk. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten als Poiesz, ALDI en Albert Heijn, basisscholen, kinderopvang en zelfs een treinstation. Boodschappen, schoolruns of een snelle trein naar Leeuwarden – het is allemaal dichtbij en eenvoudig bereikbaar. De straat is rustig, met vooral bestemmingsverkeer, waardoor het wonen hier ontspannen en veilig aanvoelt. In de buurt zijn er gezellige ondernemers, een cafetaria voor een snelle hap, en genoeg speelgelegenheden voor kinderen. De wijk is levendig, maar overzichtelijk – ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een prettige, betrokken woonomgeving. Kortom, de ideale starterswoning met voldoende ruimte voor een hele gezin. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Toilet en toegang tot de woonkamer. De keuken in lengteopstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron. Ruime aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Circa 124m2 eigen grond + gebruik van naastgelegen perceel van circa 340m2; - Naastgelegen perceel, kadastraal 6444, eigendom van de gemeente: huurprijs p/jaar €1.105,- / koopsom circa €16.575,- - Uitzonderlijk mooi plekje in een kinderrijke buurt; - Gelegen op mooie locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek; - Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Energielabel C; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.