Geeuwkade 158601 ER SneekStationsbuurt

Aan de sfeervolle Geeuwkade in het hart van Sneek staat dit indrukwekkende en nog geheel te renoveren rijksmonument uit 1785. Een pand met historie, charme en vooral enorm veel potentie. De woning betreft een voormalig landhuis met bijzondere architectonische en historische waarde en is gebouwd naar ontwerp van de Friese Architect Auke Bruinsma. Het pand is direct te herkennen aan het kenmerkende fronton, gelegen boven een verhoogde middenpartij en fraai gevat tussen twee pilasters – klassieke elementen die dit gebouw zijn statige uitstraling geven. Binnen betreed je het huis via een centrale entree en lange hal die het pand in tweeën verdeelt. Aan weerszijden bevinden zich zeer ruime vertrekken, die in de afgelopen jaren dienst hebben gedaan als werkruimten. De indrukwekkende ruimtelijkheid en hoge plafonds bieden talloze mogelijkheden voor het realiseren tot royale woonvertrekken. Denk aan een loftachtige woonkamer, een woonkeuken of een combinatie van wonen en werken. Het achterste gedeelte van de woning kan worden afgebroken om ruimte te creëren voor een sfeervolle achtertuin. Daarnaast is het, onder voorbehoud van de juiste vergunningen en goedkeuring van de Gemeente, wellicht mogelijk om meerdere appartementen te realiseren. Een unieke kans voor ontwikkelaars of creatieve (ver)bouwers met visie. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gesloten keuken, een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. De grote zolderkamer met zichtbare houten balken ademt karakter en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkkamer of atelier. Geeuwkade 15 ligt op een unieke plek in Sneek: centraal, aan het water, en op loopafstand van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Een pand als dit kom je zelden tegen op de markt. Het is een uitgelezen kans om hier een waar droomproject van te maken. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, lange hal me toegang naar weerzijde ruimtes (beiden ca. 79m²) met toilet, CV ketel en trapkast. Het linker gedeelte heeft toegang tot de garage aan de voorzijde (14m² voormalig koetshuis) en toegang tot de garage (63m²) aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met dakraam en berging met CV opstelling, woonkamer (23m²) met houtkachel en grote raampartijen met fantastisch leuk uitzicht over het water, hal met vaste kast, slaapkamer (9m²) met vaste kast en dakkapel, slaapkamer (12m²) met dakkapel en dakraam, badkamer (4m²) voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, eenvoudige keuken (10m²) met dakkapel, hal met toilet met fontein, riante zolderkamer (47m²) met vaste kasten, dakkapel en 2 dakramen, kleine trap omhoog naar slaapkamer (11m²). Vliering. Bijzonderheden: * Rijksmonument gebouwd in 1785 * Woonoppervlakte van ca. 343m², inhoud 1.625m3 en 479m² eigen grond. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Beschikt niet over een energielabel daar het een Rijksmonument betreft * Vooraf bouwkundig gekeurd. Rapport is ter inzage * Parkeren op eigen terrein * CV ketel betreft een huur ketel, € 41,- per maand inclusief service onderhoud * Screens aanwezig in woonkamer (1e verdieping) * Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel