Gerben Nannesstraat 218603 ET SneekZwetteplan

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning (2012) met aangebouwde berging, fietsenberging, overdekt terras/loungehoek en een achtertuin op het zuiden. Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen, aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Moderne en ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime (ca. 40m2) doorzonkamer met open keuken, voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Open keuken, vernieuwd in 2021, met moderne inrichting, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (hetelucht). Trapopgang met ruime provisie-/trapkast. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 6m2) met laminaatvloer en vloerverwarming. Overdekt terras/loungehoek (ca. 11m2). Aangebouwde houten berging (ca. 8m2). Aangebouwde fietsenberging/overkapping (ca. 6m2). De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, voorzien van bestrating en groene schuttingen, met achterom. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie ruime (ca. 8, 10, 11m2) slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Grote (ca. 7,5m2) badkamer, volledig betegeld en ingericht met royaal hoekbad (2020) met douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping voorzien van laminaatvloer. Hier is eventueel een vierde slaapkamer (ca. 11m2) mogelijk. Het dak-/kantelraam is al aanwezig. Veel bergruimte. Opstelling warmtepomp en boiler (2025) en aansluiting wasmachine en droger. Achter de woning bevindt zich een groot gemeenschappelijk terrein met parkeerruimte, groenvoorziening en speeltuin. Eigenaar van een woning heeft tevens 1/40e onverdeeld aandeel in dit terrein en draagt bij aan het onderhoud (bijdrage onderhoud en reserve ca. € 25,00 per maand). Info: Hoogwaardige isolatie met een energielabel A. Een gezond en aangenaam binnenklimaat door het geavanceerde warmtepompsysteem. Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Lage energielasten! Geen gasrekening en een lage energierekening. Onderhoudsarm met kunststof buitenkozijnen, -ramen, en -deuren met HR++ beglazing. Glasvezelkabel. Bouwjaar 2012. Eigen grond 129m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Moderne eengezinswoning met veel leef- en wooncomfort en een tuin op het zuiden in het geliefde Harinxmaland! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.