Gerben Nannesstraat 348603 ET SneekZwetteplan

In het groene en waterrijke Harinxmaland staat deze in complete, energiezuinige en onderhoudsarme eengezinswoning (2012) met een vrij gelegen achtertuin op het zuiden, een aangebouwde bijkeuken/berging en berging. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A, een warmtepompsysteem, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Geen gasrekening en lage energielasten! Harinxmaland ligt aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Moderne WC ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 47m2) laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2018) heeft een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie). Trapopgang. Grote provisie-/trapkast. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met buitendeur. 2e geïsoleerde berging (ca. 5m2). Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, ingericht met bestrating en vaste plantenbakken. Er is een buitenkraan en elektra. Tuin opzij en voortuin. Toegang tot speelplantsoen aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop en drie ruime (ca. 18, 9, 9m2) slaapkamers. Ruime badkamer (ca. 6m2), modern en volledig betegeld, ingericht met wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en douchecabine. Technische ruimte met opstelling warmtepompinstallatie, hydrobox en wasmachine/wasdroger aansluiting. Achter de woning bevindt zich een groot gemeenschappelijk terrein met parkeerruimte, groenvoorziening en speeltuin. Bijdrage voor het gemeenschappelijk terrein is € 25,00 per maand (2024). Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing en horren. Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Warmtepompboiler. Geen gasrekening, lage energielasten! Bouwjaar 2012. Eigen grond 161m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 118m2. Extra berging ca. 5m2. Inhoud ca. 425m3. Duurzaam gebouwde instapklare eengezinswoning met eigentijds woon- en leefcomfort en een zonnige achtertuin, gelegen in het geliefde Harinxmaland op een kindvriendelijke locatie! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.