Gerritshof 48603 GG SneekLoënga

Op vrije locatie, aan open vaarwater gelegen, robuuste half vrijstaande woning met verlengde woonkeuken en garage, drie slaapkamers en mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping! De chique en modern ingerichte woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Harinxmaland" ten noorden van Sneek, met voldoende parkeergelegenheid in de wijk en gelegen aan open vaarwater. Vanaf de eigen ligplaats (met een lengte van 12m) is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Tijdens de bouw in 2018, is de woonkeuken en garage (30m2) aan de achterzijde verlengd met 1,2m wat het woonoppervlak van de woonkamer en keuken vergroot naar maar liefst 60 m2. De openbare voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, treinstation (Sneek Noord) zijn op fietsafstand prima te doen en de uitvalswegen richting de randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: voortuin, riante oprit t.b.v. meerdere auto's, ruime entree/hal, meterkast (10 groepen met aardlek), modern toilet met fonteintje, een sfeervolle en smaakvol ingerichte woonkamer met pvc vloer en stijlvolle houtkachel, een verlengde luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, Quooker met boiler, 7-pits fornuis), loopdeur naar aangebouwde en tevens verlengde berging/garage met sedumdak (goed voor isolatie) en elektrisch bedienbare deur. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden aan open vaarwater, met gezellige Finse sauna, een terras en steiger (12 m) met ligplaats voor de boot of sloep. 1e verdieping: overloop, drie royale slaapkamers met laminaatvloer, een walk-in-closet, moderne badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: een verrassend ruime 2e verdieping alwaar bergruimte, wasmachine-, droger- en CV opstelling (Intergas HR 2018), omvormer en MV. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van twee ruime slaapkamers, eventueel met badkamer (wateraansluiting is aanwezig) en/of werkkamer. Eigen grond: 334m2. Aanvaarding in overleg. De instapklare woning is in 2018 nieuw gebouwd met verlengde woonkeuken en garage/berging, heeft energielabel A, kunststof kozijnen en deuren v.v. HR + glas en 14 zonnepanelen (2018 en 2022 in eigendom). Nieuwsgierig? Bel de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging!