Gouden Boers 88607 KE SneekDuinterpen

Op een rustige locatie in woonwijk "De Brekken", staat aan het open vaarwater deze grondig uitgebouwde en moderne twee-onder-één-kapwoning. Door de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een kap op de garage betreft het hier een royale gezinswoning. Woonwijk De Brekken is kindvriendelijk en heeft brede straten en veel groen. Een modern en zeer verzorgd geheel met een frisse en moderne uitstraling. Een ideale woning voor de watersporter. Vanaf de eigen aanlegsteiger is er een staande mast route richting natuurgebied De Witte en de Zwarte Brekken en het Sneekermeer. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet. Aan de straatzijde de woonkamer met trapkast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich de heerlijke, lichte woonkeuken. Extra lichtinval door de lichtkoepel en raampartijen. Keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de garage. 1e verdieping: Centraal de royale overloop. Aan de voorzijde de moderne badkamer en een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De woning is in 2012 voorzien van een grote kap op de garage, hier bevindt zich de zeer royale ouderslaapkamer. Deze kamer is eventueel ook op te splitsen en twee volwaardige slaapkamers. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping ver mogelijkheid voor extra slaap-/ werkkamer. Thans ook opstelplaats voor CV-ketel. Tuin: Voortuin met o.a. ruime oprit naar de garage en mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Achtertuin op het zonnige westen met houten tuinhuis, beplanting, terras en eigen aanlegsteiger en insteekhaven. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1996, in 2006 uitgebouwd aan de achterzijden en in 2012 voorzien van kap op de garage. - Energielabel B. - Verwarming d.m.v. HR combiketel, Intergas, bj. 2024. - Woonkeuken voorzien van vloerverwarming. - 9-Groeps elektrische installatie. - Keuken v.v. voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. - Luxe en ruim toilet (2020) v.v. wandcloset en fonteintje. - Moderne badkamer in lichte kleurstelling v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. - Deels kunststof buitenkozijnen. Topgevels in kunststof. - Alarm-/camera bewakingssysteem aanwezig. - Wasmachine aansluiting zowel in garage als op 2e verdieping. - Eigen steiger/aanlegoever met insteekhaven. - Zeer nette en goed onderhouden woning, instapklaar! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.