Grootzand 658601 AT SneekSneek binnen de grachten

Grootzand 65/67 – Unieke kans voor wonen én werken in hartje Sneek Welkom aan het Grootzand 65/67! Deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een zelfstandig bedrijfsgedeelte op de begane grond én een royaal appartement erboven is dit een perfecte plek voor ondernemers, creatieve geesten of wie gewoon net even anders wil wonen. Gelegen in het levendige centrum van Sneek, met uitzicht over het Grootzand, energielabel A++ en volop potentie. Midden in het historische hart van Sneek vind je deze woning op een toplocatie: winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Of je nu een lunchpauze in de stad wilt houden, je kinderen snel naar school wilt brengen of klanten wilt ontvangen op een aansprekend adres – hier zit je goed. Ook parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met eigen entree, betonvloer en een praktische indeling met drie afzonderlijke ruimtes, een keuken en een toilet. Deze verdieping is volledig onafhankelijk van het woongedeelte erboven – ideaal voor werken aan huis, verhuur of een creatieve invulling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval en zicht op het bruisende Grootzand. Via een eigen opgang bereik je het appartement. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge ramen en het vrije uitzicht over het Grootzand – een sfeervolle ruimte met veel licht en een houten vloer. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De keukenruimte vraagt om enige aandacht, maar vormt een uitstekende basis voor een moderne update naar eigen smaak. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Voor extra gemak is er tevens een separaat gastentoilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Grenzend aan deze kamer ligt een praktische berging, die directe toegang biedt tot het terras – een fijne buitenruimte midden in de stad. Op de bovenste etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van extra werk-/hobbyruimtes. De knusse indeling en het uitzicht aan de voorzijde maken dit tot een verrassend fijne verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Kortom; een veelzijdige woning op een A-locatie met karakter én toekomstwaarde. Kom snel kijken! Bijzonderheden • Unieke combinatie van wonen en werken in één pand • Bedrijfsgedeelte op de begane grond met zelfstandige toegang • Energielabel A++ • Gelegen in het centrum van Sneek, met uitzicht op het Grootzand • Houten vloeren, hoge ramen en veel licht