Neem plaats in de tuinkamer met vrij uitzicht over open vaarwater!
Omschrijving
Op markante en fraaie woonlocatie aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning, met sfeervolle woonkamer met open luxe keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, serre/tuinkamer, bijkeuken en garage.
De smaakvol ingerichte woning is gelegen in de gewilde woonwijk "de Oudvaart", op fietsafstand van basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, jachthaven "de Domp", treinstation en het gezellige centrum van watersportstad Sneek.
De uitvalswegen richting de randstad zijn op korte afstand te bereiken.
Indeling: voortuin, ruime oprit, entree, hal, meterkast (14 groepen + aardlek en krachtstroom), toilet met fonteintje, grote slaapkamer met schuifpui naar zijtuin en terras, badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, ruime smaakvol ingerichte woonkamer met lichte leistenen vloer, dubbele schuifpui, aangebouwde serre/tuinkamer met fraai en vrij uitzicht over het water, een moderne en luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling alsmede warmtepomp en boiler, loopdeur naar aangebouwde garage met plavuizenvloer, elektrisch bedienbare deur en loopdeur naar achtertuin.
Verzorgde tuin rondom; achtertuin met verschillende privacy biedende terrassen aan open vaarwater met steiger en aanlegplaats voor uw boot.
1e verdieping: overloop, inloopkast, badkamer met 3e toilet, ligbad en wastafel, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met sauna en loopdeur naar ruim dakterras met fraai uitzicht!
Extra info:
De woning heeft 22 zonnepanelen; 10 in 2018 en 12 in 2022 geplaatst.
Gehele begane grondvloer v.v. leistenenvloer en vloerverwarming (behalve de garage).
De luxe keuken v.v. inbouwapparatuur en de badkamer op de begane grond zijn geplaatst in 2022.
Lucht/water-warmtepomp NIBE (verwarming) en een NIBE binnenunit met boilervat (in 2024 geplaatst).
Airco in woonkamer en keuken.
Kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas.
De mooie tuinkamer/serre is in 2023 geplaatst.
Energielabel A+++.
Laat u verrassen door de sfeervol en smaakvol ingerichte woning en neem plaats in de tuinkamer met vrij uitzicht over open vaarwater!
Bel uw makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging!
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Tuinkamer aan vaarwater
Serre/tuinkamer met vrij uitzicht over open vaarwater.
Zeer energiezuinige woning
22 zonnepanelen, warmtepomp, HR++ glas en energielabel A+++.
Luxe wellness en comfort
Sauna, twee badkamers, vloerverwarming en airco aanwezig.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.863
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
105 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
726 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie
