Jachthavenstraat 88603 CJ SneekBomenbuurt

Jachthavenstraat 8 te Sneek Sfeervol en uitstekend onderhouden jaren '30 herenhuis. Zoek je een echt gezellig authentiek huis waar je zo in kunt trekken? Dit charmante, halfvrijstaande herenhuis ligt in een prachtige, sfeervolle en groene straat in de populaire Bomenbuurt. De woning ademt de warme sfeer van de jaren '30, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Met de zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen garage met oprit is dit een unieke kans op een toplocatie in Sneek. De grote pluspunten van deze woning: Sfeer & karakter: Een heerlijk warm en gezellig huis met een eikenhouten plankenvloer en een authentieke woonkamer en-suite met een fijne zitvensterbank en prachtige glas-in-loodramen. Geweldige locatie nabij het water van de Zwette (Elfstedenroute). Je wandelt vanaf hier zo naar o.a. het gezellige stadscentrum en de vele voorzieningen zoals: scholen, de supermarkt, de huisarts en de jachthaven. Ook sportverenigingen, zwembad en een leuke speeltuin liggen direct in de buurt. Verrassend veel leefruimte: Dankzij de slimme indeling beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers en een royale, lichte benedenverdieping. Uitstekend onderhouden. Zowel van binnen als van buiten verkeert de woning in een zeer goede staat. Je profiteert van de historische charme zonder de zorgen van achterstallig onderhoud. De indeling van het huis (zie ook de digitale plattegronden) Begane grond Al vanaf de buitenkant valt de karakteristieke architectuur op met de kenmerkende brede dakgoten. Je nadert de woning via de voortuin en de overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal die is voorzien van de originele wand- en vloertegels, wat direct bij binnenkomst de authentieke sfeer ademt. Hier bevindt zich de meterkast, een handige kelderkast en het nette toilet dat tevens is v.v. originele wand- en vloertegels en een wastafel. De woning is doorlopend voorzien van prachtige paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plinten, wat het geheel een hoogwaardige en klassieke uitstraling geeft. De gezellige woonkamer en-suite is dankzij de schuifdeuren met glas-in-lood gemakkelijk op te delen. Aan de voorzijde geniet je van de rust en het uitzicht in de straat, de gezellige achter(eet) kamer is v.v. van een zitvensterbank met erker, openslaande tuindeuren waardoor je zo de zonnige achtertuin in kan lopen. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de open keuken, die o.a. voorzien is van inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasemkap, Quooker en een stoere 5-pits gasfornuis met oven. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de witgoed-en CV opstelling, een kastenwand met veel opbergruimte alsmede een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers hebben handige vaste kasten. Uniek zijn de buitenruimtes op deze laag, één kamer grenst aan het balkon aan de voorzijde en een andere kamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij drie dakkapellen is dit een volwaardige etage geworden met nog eens twee slaapkamers. De overloop biedt veel ingebouwde kastruimte en beschikt over een ontzettend knusse, ingebouwde bedstee. Tuin en garage De achtertuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Door de slimme en gezellige inrichting vind je hier altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw, waaronder het overdekte terras. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte of plek voor de fietsen. Naast de eigen oprit is er in de straat parkeergelegenheid via een vergunningstelsel. Technische kenmerken en details: * Bouwjaar: 1938 * Woonoppervlakte: ca. 143 m² * Perceeloppervlakte: 289 m² (eigen grond) * Energielabel: C * Verwarming: C.V.-ketel en sfeervolle gashaard (2021) * Zonnepanelen: 10 panelen (geïnstalleerd in 2023) * Ligging tuin: Zuidwest * Parkeren: Op eigen terrein (oprit/garage) en in de straat met een parkeervergunning en bezoekersvergunning * Notarieel vastgelegd, gezamenlijk onderhoud met belendende percelen, drainage achterzijde