Kapelstraat 398603 AJ SneekNoordoosthoek

Charmante en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde Noordoosthoek van Sneek! Aan de rand van het centrum, in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Noordoosthoek, vind je deze karakteristieke tussenwoning vol licht, sfeer en mogelijkheden. Of je nu starter, doorstromer of thuiswerker bent, deze charmante woning biedt iedereen een comfortabele thuisbasis op een geliefde locatie in Sneek. Achter de charmante gevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt aan de achterzijde een fijne, zonnige tuin op het zuidwesten, met volop privacy, een houten tuinhuis en een achterom. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en trapkast stap je de woning binnen. De woonkamer (28m²) heeft een fijne lichtinval en een prettige indeling voor een zithoek en eethoek. In de open keuken (8m²) kijk je uit op de achtertuin en heb je toegang tot buiten. De badkamer (6.5m²) is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Een lichte overloop met nieuw geplaatste dakkapel geeft toegang tot drie slaapkamers (11m², 7m² en 5.5m²), allemaal met daglicht, waarvan twee met zicht op de achtertuin. Zolder: Via een vaste trap bereik je de verrassende zolderverdieping (9m² betreft overige inpandige ruimte) met de vierde slaapkamer. Hier vind je ook knieschotten voor bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.   Bijzonderheden: * Authentieke jaren ’30 woning met charmante uitstraling; * Zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur en achterom; * Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor thuiswerken of gezinsuitbreiding; * Houten kozijnen (op 1 dakkapel na), grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2020; * Recent vernieuwde stoomoven en vaatwasser; * Gratis en ruim parkeren voor de deur; * Energielabel D; * Perceel van 115 m² eigen grond. Locatie: De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, perfect voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Sneek met zijn gezellige horeca, winkels en cultuur. Ook supermarkten, basisscholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportverenigingen en het NS-station liggen allemaal op korte afstand. Met natuur, water en stadsleven binnen handbereik, woon je hier op een plek waar gemak, comfort en sfeer samenkomen. Een verrassend ruime, sfeervolle woning op een toplocatie in Sneek, klaar om jouw eerste (of volgende) thuis te worden. Kom kijken en laat je verrassen!