Kerkhoflaan 68602 TW SneekNoorderhoek I

Deze in 1938 gebouwde karakteristieke tussenwoning met brede erker aan de voorzijde ligt op een rustige en vrije locatie tegenover groenstrook en een gracht, direct nabij het Wilhelminapark en het gezellige centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een flinke aanbouw aan de achterzijde en een zonnige, ca. 14m diepe achtertuin met achterom. Het is een goed verzorgde maar gedateerd uitgevoerde woning. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Garderobe. Ruime woonkamer (ca. 26m2) met hoog plafond (ca. 2.70m) en brede erker aan de voorzijde. Fraai glas-in-lood in de bovenlichten van het kozijn in de achtergevel. Open verbinding met de ruime, deels uitgebouwde, keuken (ca. 11m2) met tegelvloer en inrichting met eiken front en enige inbouwapparatuur. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Ruime (ca. 4m2) wc met fonteintje en douche. Heerlijk zonnige en vrije tuin, maar liefst 14m diep, met achterom, door steeg, en vrijstaande, houten, berging (ca. 10m2) voorzien van betonvloer. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 18m2, 9m2) met vaste kasten. Derde slaapkamer mogelijk. Brede dakkapel aan de achterzijde. Erker aan de voorzijde. Badkamer ingericht met 2e toilet, wastafel en douche. Deur naar plat dak (ca. 2x2m). 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met dak-/kantelraam, berging en/of hobbyruimte. Ruime slaapkamer (ca. 10m2) met dak-/kantelraam, berging, vaste kast en laminaatvloer. Info: Energielabel C. Isolatie t.a.v. de beglazing en het dak. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2011; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Parkeren voor de deur met parkeervergunning (voor bewoner en bezoeker), vrij parkeren verderop in de straat. Eigen grond 160m2 + 1/3e onverdeeld aandeel in de steeg. Bouwjaar 1938. Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 425m3. Een klassieke jaren 30 woning op een zeer aantrekkelijke locatie nabij de binnenstad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.