Lauwers 98602 CS SneekNoorderhoek II

Royaal, instapklaar en energiezuinig vrijstaand wonen op een prachtige locatie in De Loten. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel privacy, een royale tuin én instapklaar? Dan is Lauwers 9 in Sneek absoluut een bezichtiging waard. Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 876 m² eigen grond, beschikt over een energielabel A, een aangebouwde garage en biedt veel privacy. De woning is gebouwd in 1997 en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2020 een fraaie aanbouw gerealiseerd waarmee de oorspronkelijke vrijstaande garage met de woning is verbonden via een ruime centrale entree en praktische wasruimte. Daarnaast zijn onder andere de keuken vernieuwd en is de woning voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2024, 14 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en op alle slaapkamers en een pelletkachel. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct kunt genieten. Indeling Begane grond Via de ruime centrale entree kom je binnen in de hal met plek voor de garderobe, een modern toilet (wandcloset) en vernieuwde meterkast. De royale U-vormige woonkamer van circa 67 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, Neff oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken voor voorraad en opslag en hier vind je ook de cv-ketel en een loopdeur naar de oprit. De wasruimte bevindt zich achter de centrale hal met witgoedaansluitingen, een douchegelegenheid en de doorgang naar de garage. De aangebouwde stenen garage van circa 4 x 7 meter biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, het stallen van fietsen en gereedschap of is eventueel te verbouwen tot een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de fraaie hoogte, de aanwezige open vliering en de loggia met uitzicht op het groen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning staat op een prachtig aangelegd en privé geleden perceel van 876 m² met een verzorgde tuin rondom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de royale diepte van circa 25 meter altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Fruitliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. In de tuin staan diverse volwassen fruitbomen, waardoor je ieder seizoen kunt genieten van je eigen oogst. Bijzonderheden - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (2012); - Moderne Siermatic keuken (2020); - Intergas cv-ketel uit 2024; - Mitsubishi airconditioning; single-split op begane grond en multi-split in alle slaapkamers (2022); - Pelletkachel (Ferlux) uit 2023; - HR++ beglazing met geluidswerende folie (2023); - Veel privacy en rust. Lauwers 9 ligt in de geliefde woonwijk De Loten, een ruim opgezette en groene wijk aan de noordzijde van Sneek. De wijk staat bekend om haar royale kavels, vele groenvoorzieningen en waterpartijen. Hier woon je in een rustige omgeving met volop ruimte, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Sneek zich op korte afstand bevinden. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige vrijstaande woning op een unieke locatie in Sneek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Lauwers 9 en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.