Lijsterbeslaan 68603 BW SneekBomenbuurt

In de groene en zeer gewilde Bomenbuurt, op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sneek gelegen, vind je deze prachtige onder architectuur gebouwde stadsvilla. (bouwjaar 2002 / energielabel:A) De woning is voorzien van een garage met elektrisch bedienbare deur, heeft een eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen erf en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Met maar liefst vijf slaapkamers en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is er de mogelijkheid om een praktijkruimte aan huis te creëren of de woning levensloopbestendig te maken door de garage om te bouwen en bij de woning te betrekken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast. De grote, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open keuken heeft een moderne taupe kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde woning kan men de tuin betreden middels een schuifpui, maar ook via een aparte tuindeur. Vanuit de achtertuin is ook toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop die toegang biedt tot drie ruime bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn uitgerust met een Frans balkon. De slaapkamer a/d achterzijde heeft uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, aparte douche én een toilet. 2e verdieping: met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gesitueerd a/d voorzijde van de woning. Mede dankzij de dakkapel aan de zijkant van de woning biedt deze kamer extra veel ruimte en mogelijkheden om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte kamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vijfde slaapkamer, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de c.v.-ketel en warmte-terugwin-installatie. Kenmerken/bijzonderheden: - v.v. 10 zonnepanelen (2023); - verwarming middels ATAG HR-combi ketel (2018); - WTW installatie aanwezig; - buitenom geschilderd in 2021; - achtertuin op het zuidoosten; - perceelsoppervlakte: 251m²; - hoogwaardig gebouwd met duurzame materialen; - bouwbedrijf: Friso uit Sneek; - architect: Oving uit Leeuwarden; - aanvaarding mogelijk in april 2025. Ligging/Locatie: De Bomenbuurt staat bekend om haar statige woningen, variërend van charmante oude herenhuizen tot recentere bouw. Aan het begin van de straat bevindt zich "de Groene Flach" ook wel het "kleine paradijs" genoemd, hier kun je als buurtbewoner in de zomer heerlijk ontspannen en genieten van bijvoorbeeld een wijntje terwijl je kinderen kunnen spelen in de speeltuin. De woning ligt op korte afstand van diverse basisscholen en het treinstation Noord, met directe treinverbindingen naar Leeuwarden en andere steden. Het stadscentrum van Sneek is op loopafstand, evenals diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Ongeziene biedingen worden niet geaccepteerd.