Marnezijlstraat 108608 CK SneekLemmerweg-West

Deze recentelijk uitstekend gemoderniseerde en zeer complete ruime eengezinswoning (1965) ligt direct nabij het stadscentrum op een rustige en vrije locatie in de woonwijk Lemmerweg West. De woning is voorzien van een onderhoudsarme geïsoleerde kap, een kunststof dakkapel, -schuifpui en -kozijnen (1e verdieping), een nieuwe keukeninrichting (2020) en sanitair (2020), airconditioning, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, een aangebouwde bijkeuken (2021) en een compleet aangelegde voor- en achtertuin. Kortom deze woning is instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (11 gr./kookgroep/3x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Ruime doorzonkamer (ca. 32m2) met een moderne pvc vloer, strakke wanden en plafond en veel lichtinval door de doorzon-indeling en brede schuifpui aan de achterzijde. Open keuken met moderne complete inrichting (2020) voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een elektrische boiler. Aangebouwde, geïsoleerde, bijkeuken (2021), tevens met vloerverwarming, wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Heerlijk zonnige tuin op het westen, ca. 11m diep, met achterom en vrijstaande houten berging. De tuin is ingericht met bestrating, zonneterras, borders en gazon. Buitenkraan. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en vier ruime slaapkamers (ca. 7, 7, 12, 12m2) met moderne laminaatvloer. Ruime, moderne, badkamer (ca. 5m2), vernieuwd in 2020, ingericht met inloopdouche (met regen- en handdouche), breed wastafelmeubel met twee wastafels en twee kranen, brede spiegel, 2e toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolder (ca. 25m2) met dakkapel aan de voorzijde, dak-/kantelraam aan de achterzijde, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Een multifunctionele ruimte voor hobby, slapen, chillen en berging. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Intergas 2021; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 11 Zonnepanelen met een jaaropbrengst (2023-2024) van zo'n 2150 kWh. Twee airco units voor koeling en verwarming. Bijkeuken aangebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en met vloerverwarming. Mechanische ventilatie. Buitenzonwering. Kunststof daklijsten. Stadscentrum, winkels, uitvalswegen en basisschool op korte afstand. Bouwjaar 1965. Eigen grond 167m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 133m2. Inhoud ca. 450m3. Een zeer complete, onderhoudsvriendelijke en duurzame eengezinswoning met veel leefruimte en een heerlijk zonnige tuin, op aantrekkelijke locatie direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.