Marnezijlstraat 258608 CJ SneekLemmerweg-West

Deze complete en ruime eengezinswoning (1965) ligt direct nabij het stadscentrum op een rustige en vrije locatie in de woonwijk Lemmerweg West. De woning is voorzien van een onderhoudsarme geïsoleerde kap met markante dakkapel, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, een moderne keukeninrichting en badkamer, een separate 2e toilet op de 1e verdieping en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. Kortom een woning met modern wooncomfort, instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Begane grond: Ruime entree/hal met laminaatvloer. Meterkast (10 gr./3x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset. Trapopgang. Trapkast. Ruime doorzonkamer (ca. 32m2) met een licht eiken parketvloer, met stucwerk afgewerkt plafond en veel lichtinval door de doorzon-indeling. Achter in de kamer bevindt zich de open keuken/eethoek met moderne complete inrichting (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een kokend waterkraan) en een werkblad van graniet. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 7m2) met wasmachine en wasdroger aansluiting, extra aanrechtblok en deur naar de tuin. Heerlijk zonnige tuin op het oosten, ca. 10m diep, met achterom en vrijstaande houten berging (ca. 6m2). De tuin is ingericht met moderne bestrating. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en vier ruime slaapkamers (ca. 5, 7, 13, 13m2) met moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer met vaste kast. Separate wc met wandcloset. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolder (ca. 25m2) met dakkapel aan de voorzijde, dak-/kantelraam aan de achterzijde, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Een multifunctionele ruimte voor hobby, slapen, chillen en berging. Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Intergas 2007; eigendom). Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk kozijnen begane grond uitgevoerd in 2024. Mechanische ventilatie. Buitenzonwering. Kunststof daklijsten. Stadscentrum, winkels, uitvalswegen en basisschool op korte afstand. Bouwjaar 1965. Eigen grond 161m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Berging va. 6m2. Inhoud ca. 425m3. Een comfortabele, instapklare en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met veel leefruimte en een heerlijk zonnige tuin, vlakbij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.