Marsdiep 1138602 CH SneekNoorderhoek II

Deze riante en comfortabele vrijstaande woning (1997) met inpandige garage, aangebouwde serre en een heerlijk zonnige tuin aan (klein) vaarwater staat op een vrije plek in de woonwijk De Loten. De woning is goed onderhouden en uiterst verzorgd, is ruim met zo'n 212m2 woonoppervlak, heeft 15 zonnepanelen en een energielabel A. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een terras aan het water en steiger voor de aanleg van een sloep of open (zeil)boot. Een perfect huis voor een gezin én watersportliefhebbers! De woonwijk De Loten staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en uitstekende ligging nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het historische centrum van Sneek ligt op fietsafstand. Begane grond: Entree/hal. Open trapopgang. Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 55m2) met ronde erker en aansluiting voor houtkachel, aan de voorzijde, schuifpui naar de tuin en schuifpui naar serre (ca. 12m2), aan de achterzijde. Vanuit de serre is tevens de tuin bereikbaar via een schuifpui. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2019, voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast). Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine en wasdroger aansluiting. Grote inpandige, geïsoleerde, L-vormige garage/berging (ca. 35m2) voorzien van krachtstroom, water en elektrische sectionaaldeur. Carport aan de voorzijde (ca. 4x4m) met lichtkoepel. Ruim erf voor het parkeren van auto's. Aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen, gazon, borders, waterterras en aanlegsteiger. Ca. 18m oever voor aanleg van sloep of open (zeil)boot. Een fijne plek als u houdt van varen, suppen of gewoon wilt genieten van de rust aan het water. 1e verdieping: Ruime overloop. Grote slaapkamer (ca. 24m2) aan de voorzijde met grote inbouwkastenwand met schuifdeuren en schuifpui naar balkon (ca. 5m2). Complete badkamer (ca. 8m2) ingericht met hoek ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met kast en een 2e toilet (wandcloset). Twee kleinere slaapkamers (ca. 13, 10m2) aan de achterzijde waarvan één met toegang tot de grote zolderkamer (ca. 33m2), boven de garage/berging. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of als grote slaapkamer te gebruiken, is volledig geïsoleerd en tevens met een vaste trap vanuit de garage/berging bereikbaar. Vlizotrap naar bergzolder. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 17m2) met twee dak-/kantelramen, veel berg-/hobbyruimte en mogelijkheid voor logees en slaapverdieping. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 15 Zonnepanelen (2014). Zonneboiler met 2 collectoren. Mechanische ventilatie. HR-combiketel (2014; eigendom). Moderne pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond. Serre aangebouwd in 2012 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Rolluiken 1e verdieping voorzijde. Speksteen houtkachel ter overname. Bouwjaar 1997. Eigen grond 683m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 212m2. Garage ca. 36m2. Inhoud ca. 917m3. Deze riante en stijlvolle woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, in een fijne woonomgeving aan (klein) vaarwater! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.