Marsdiep 618602 CH SneekNoorderhoek II

Een gouden plekje aan open vaarwater, met groen om je heen en vanuit je eigen tuin zo de Friese wateren op. Aan Marsdiep 61 voelt iedere dag een beetje als vakantie. Deze instapklare vrijstaande woning heeft een heerlijk lichte sfeer, vier slaapkamers, een fantastische tuin en een uitzicht waar je eigenlijk nooit op uitgekeken raakt. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd en verbouwd, waardoor je hier vooral nog maar één ding hoeft te doen: verhuizen en genieten. Via de brede oprit, met ruimte voor maar liefst vier auto’s, kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen krijg je meteen zin om verder te kijken. Vanuit de hal bereik je het toilet en natuurlijk de rest van het huis, waar licht, ruimte en dat geweldige uitzicht op je wachten. Eenmaal in de woonkamer begrijp je direct waarom dit het hart van het huis is. De ruimte is prachtig licht en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde wordt je blik vanzelf naar buiten getrokken. In 2021 is zelfs een hoek uit de woning gehaald en vervangen door een grote raampartij, speciaal om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. En dat uitzicht verveelt werkelijk geen moment. Vanuit de eethoek kijk je uit over de tuin, het groen en het water. In ieder seizoen verandert het decor: van fris groen in het voorjaar en lange zomeravonden aan het water tot warme herfstkleuren en winterse vergezichten. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle gietijzeren houtkachel maakt het plaatje compleet en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin in. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en wordt het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De tijdloze keuken is in 2019 vernieuwd en dankzij het schiereiland mooi verbonden met de rest van de leefruimte. De open opzet zorgt ervoor dat koken, tafelen en ontspannen hier prettig samenkomen. De woonkamer is in 2023 volledig gestuct en op de begane grond is vloerverwarming aangelegd. Samen met de fraaie PVC-vloer uit 2019 zorgt dit voor een rustige, eigentijdse en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de nette bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra praktische bergruimte. Vanuit hier is ook de ruime garage bereikbaar. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of een hobby waarvoor je graag wat extra ruimte hebt. En dan naar buiten, want deze tuin verdient absoluut de hoofdrol... De tuin is royaal, prachtig groen en zo ingericht dat er verspreid over de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken kun je hier heerlijk ontspannen, uitgebreid tafelen of juist met een grotere groep genieten. Tijdens een feestje krijgt de tuin bijna het gevoel van een eigen klein festivalterrein: ruimte, groen, water en genoeg plekken voor iedereen om een favoriet hoekje te vinden. In 2021 is de tuin circa 20 centimeter opgehoogd en volledig opnieuw aangelegd, inclusief de terrassen. Aan het water bevindt zich een vernieuwde vlonder: een heerlijke plek om te zitten, uit te kijken over het vaarwater of natuurlijk zo je boot in te stappen. Een absolute blikvanger is de luxe tuinkamer uit 2026. Dankzij de glazen schuifwanden met rookglasuitstraling kun je deze ruimte helemaal naar wens openen of afsluiten. Volledig open tijdens warme zomerdagen, beschut wanneer de wind opsteekt en heerlijk afgesloten in het voor- en najaar. Zo heb je hier bijna het hele jaar door een extra leefruimte midden in de tuin. Aansluitend is bovendien extra bergruimte gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken of hobby’s. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt bovendien over een klein balkon. In 2025 is een royale dakkapel van circa 9 meter geplaatst. Die zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor heerlijk veel daglicht op deze verdieping. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en sfeervol en luxe uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche met rookglas en bronstinten, een toilet en een stijlvolle waskom op een fraai Amerikaans notenhouten meubel. De spiegel beschikt over verlichting en een anti-condensfunctie. Daarnaast is er op deze verdieping nog extra bergruimte aanwezig. De zolder biedt volop praktische ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart. Ideaal als extra opslagruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er de afgelopen jaren veel gebeurd. De woning beschikt over energielabel A+ en maar liefst 33 zonnepanelen. Op de begane grond is HR++ beglazing geplaatst en in 2020 is een nieuwe HR-ketel geïnstalleerd. Daarnaast is de woning voorbereid op verdere verduurzaming. Een volgende stap zou bijvoorbeeld een (hybride) warmtepomp kunnen zijn; de huidige eigenaar laat die keuze bewust aan de volgende bewoner. Daarmee ligt er een uitstekende basis om de woning in de toekomst verder richting gasloos wonen te brengen. Marsdiep 61 is daarmee veel meer dan alleen een vrijstaande woning aan het water. Het is een plek waar het uitzicht onderdeel wordt van het dagelijks leven, waar je vanuit je eigen tuin zo het Friese vaarwater op kunt en waar binnen én buiten volop ruimte is om te genieten. Met vier slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer, een fantastische tuin, een heerlijke tuinkamer, garage, 33 zonnepanelen en energielabel A+ is hier de afgelopen jaren ontzettend veel aandacht aan besteed. Een gouden plekje aan het water, helemaal klaar voor een volgende bewoner! Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning aan open vaarwater (doorvaarthoogte circa 1 meter) Energielabel A+ Maar liefst 33 zonnepanelen Vier slaapkamers Royale dakkapel van circa 9 meter uit 2025 Fantastisch uitzicht over groen en water Tijdloze keuken uit 2019 Luxe badkamer uit 2026 Vloerverwarming op de begane grond Kunststof walbeschoeiing en hardhouten palen vernieuwd in 2025 Fantastische, zonnige en unieke tuin met diverse terrassen en zitplekken Luxe tuinkamer uit 2026 Eigen vlonder aan het vaarwater, vernieuwd in 2025 Circa 15 minuten varen naar hartje Sneek Kindvriendelijke en autoluwe straat De afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd Voorbereid op verdere verduurzaming richting gasloos wonen Funderingslabel ABC Nieuwsgierig naar dit gouden plekje aan het water? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan Marsdiep 61 is. Bel Duinstra Melis Makelaars via 0515 - 22 70 33.