Meeuwenlaan 248601 XS SneekHemdijk

In een ruim opgezette, groene, woonomgeving staat deze goed onderhouden, uiterst verzorgde, gemoderniseerde 2/1-kapwoning (1998) met extra ruime bijkeuken en garage en een vrij gelegen ca. 20m diepe achtertuin op de zon. De woning is de afgelopen 3 jaar volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen met o.a. vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keukeninrichting en sanitair, en kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Kortom een instapklare woning met een energielabel A, aantrekkelijk en vrij gelegen in de woonwijk Hemdijk, direct bij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Begane grond: Entree/hal. Moderne volledig betegelde wc. Meterkast (11 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Open trapopgang met onderhoudsvriendelijke trapbekleding. Ruime L-woonkamer (ca. 33m2) met veel lichtinval, moderne laminaatvloer met vloerverwarming, airconditioning (2023) en een kunststof schuifpui (2024) naar de tuin. Zowel vrij zicht op de ruime tuin aan de voor- en achterzijde. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koeler) en een aanrechtblad van composiet. Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met wasmachine aansluiting, kast met heteluchtoven, bovenkasten, een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage (ca. 7.75x2.90m) met een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur (2023). In 2021 is aan de achterzijde een overkapping/overkapte berging/overkapt terras geplaatst van ca. 5.25x2.90m. De ca. 20m achtertuin ligt op het oosten en biedt de gehele dag zon. Er is een kleine tuinberging (ca. 2m2) en een buitenkraan en de tuin is passend aangelegd met nieuwe drainage (2023), diverse terrassen en paden met sierbestrating, een kleine vijver en diverse borders. Aan de voorzijde een ruime oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Aangelegde, ruime, voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 11, 13m2). Eén slaapkamer met een een kastenwand voorzien van drie schuifdeuren en één slaapkamer met airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer, in 2022 geschuurd en afgewerkt met waslaag. De wanden afgewerkt met renovlies. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, met bijpassende, verwarmde, spiegel, elektrische vloerverwarming, radiator en een 2e toilet (wandcloset). Alle kamers zijn voorzien zijn kunststof draai kiepramen met vliegenhor. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Vierde slaapkamer (ca. 10m2) met kunststof dak-/kantelraam en wastafelmeubel met spiegel. Ruime berging met opstelling cv-combiketel en dak-/kantelraam. Knieschotten met bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof (2023/2024) buitenkozijnen, -ramen, -voordeur, -schuifpui, -dak-/kantelraam (2025) met HR++ beglazing. Horren. CV (Remeha HR-combiketel 2022; eigendom). Vloerverwarming t.b.v de begane grond (inclusief bijkeuken) aangelegd in 2022. Mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2022. Airco's geplaatst in 2023. 16 Zonnepanelen en uitbreiding meterkast in 2022. Aquacell waterontharder geplaatst in 2023. Keukeninrichting vernieuwd in 2023. Badkamer vernieuwd in 2023. Nieuwe binnendeuren (begane grond + 1e verdieping) geplaatst in 2023. Elektrische garagedeur geplaatst in 2023. Buitenschilderwerk voltooid in 2024. Er is zonwering op de begane grond aan de voorzijde (1 handmatige screen). Bouwjaar 1998. Eigen grond 317m2. Woonoppervlak ca. 122m2. Garage ca. 23m2. Inhoud ca. 500m3. Wonen op een rustige, groene en vrije locatie in een volledig gemoderniseerde, ruime en instapklare eengezinswoning, direct bij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.