Monnikstraat 88603 VV SneekNoordoosthoek

Deze comfortabele en instapklare tussenwoning (1930) met achtertuin op het zuidoosten en aanbouw met bijkeuken en berging, ligt op een vrije en aantrekkelijke locatie direct bij (speel)plantsoen, het gezellige stadscentrum van Sneek en openbaar vervoer (treinstation). De woning is de afgelopen vijf jaar volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, heeft vloerverwarming op de begane grond, moderne keukeninrichting en sanitair en is volledig geïsoleerd, o.a. met kunststof kozijnen op de 1e verdieping, en heeft een energielabel B. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Trapopgang met extra diepe eiken treden. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking sfeervol balkenplafond. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2020) voorzien van inbouwapparatuur (breed fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine). Bijkeuken/wasruimte (ca. 4m2) met tegelvloer, opstelling van de cv-combiketel en een schuifkastenwand met wasmachine aansluiting. Ruime geïsoleerde berging (ca. 6m2). Aangebouwde overkapping/loungehoek (ca. 7m2) met betonvloer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ca. 11m diep, ingericht met sierbestrating, zonneterras en borders met veel kleur en groen. Achterom via steeg. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 10, 9, 5m2) met moderne laminaatvloer en elektrische verwarming. Moderne badkamer (ca. 6m2), vernieuwd in 2022, ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen, bijpassende spiegel en kast, 2e toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming. Boven kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing en een recht opgetrokken achtergevel waardoor meer leefruimte is ontstaan. Zolder: Vlizotrap naar ruime, geïsoleerde zolderverdieping (ca. 1.80m hoog), bevloerd en voorzien van een dak-/kantelraam (2024). Veel bergruimte en mogelijkheid voor hobbyruimte. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. HR++ beglazing. Kunststof kozijnen 1e verdieping (2022). Horren. CV (Nefit Proline HR-combiketel 2010; eigendom). Vloerverwarming begane grond (inclusief hal en wc). Meterkast vernieuwd in 2020. Buitenschilderwerk 2024. Nieuwe dakgoot (zink) voorzijde 2024. Achtergevel met thermisch gemodificeerd lariks bekleed. Buitenzonwering (markies) voorzijde. Bouwjaar 1930. Eigen grond 126m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 83m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 300m3. Instapklaar! Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning (1930) met tuin op het zuidwesten, aantrekkelijk gelegen op een vrije locatie direct bij speelplantsoen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.