Oppenhuizerweg 298606 AP SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Wat een leuk huis! Deze gemoderniseerde, sfeervolle en karakteristieke 2/1-kapwoning (1927) met markante erker aan de voorzijde, een heerlijk zonnige tuin en een achterom ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek en tegenover de Houkesloot en Houkeslootboulevard met de in aanbouw zijnde appartementengebouwen en Jumbo supermarkt. Een aantrekkelijke, vrije en levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel C, een modern afgewerkt interieur, recente keukeninrichting en badkamer en is instapklaar voor de nieuwe bewoner(s)! Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Trap-/provisiekast. Zonnige ruime en ruimtelijke doorzonkamer (ca. 26m2) met strak afgewerkte wanden en plafond, moderne laminaatvloer, erker aan de voorzijde en pui met tuindeuren aan de achterzijde. Keuken (ca. 8m2) met strak afgewerkte wanden en plafond, tegelvloer en moderne inrichting, vernieuwd in 2022, met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine). Geïsoleerde aanbouw (ca. 12m2) met bijkeuken/berging, opstelling van de cv-combiketel, wasruimte met wasmachine/wasdroger aansluiting en een volledig betegelde wc met fonteintje. Heerlijk zonnige achtertuin met sierbestrating, vrije ligging, zuidwesten, met gezamenlijke steeg/achterom. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 12, 9, 6m2) met moderne laminaatvloer. Moderne, recentelijk vernieuwde, badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), brede wastafel en mechanische ventilatie. Dakkapel (2x) aan de voorzijde. Dak-/kantelramen aan de achterzijde. Alles afgewerkt in frisse moderne kleurstellingen. Vlizotrap naar een geïsoleerde zolderberging. Info: Energielabel C. Voorzien van dubbele/HR beglazing, geluidswerende beglazing aan de voorzijde, dakisolatie, gevelisolatie. CV (HR-combiketel Intergas 2008; eigendom). Bouwjaar 1927. Eigen grond 122m2 + 1/2 onverdeeld aandeel in de steeg/achterom. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Inhoud ca. 350m3. Sfeer, karakter en modern wooncomfort! Deze 2/1-kapwoning is instapklaar en ligt op een aantrekkelijke en vrije locatie direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.