Pier Heemstrastraat 628607 BV SneekLemmerweg-Oost

Functionele gezinswoning, type helft van een dubbel, met aangebouwde garage/berging en een flinke achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze praktische gezinswoning is gelegen aan de rand van de stadswijk Lemmerweg Oost, direct nabij het winkelcentrum Boschplein, het stadscentrum en de snelweg A7. In de directe omgeving is veel parkeerruimte beschikbaar. De garage is aangebouwd in rabat hout en v.v. een betonvloer, elektra en een op afstand bedienbare overheaddeur. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De woning is in keurige staat van onderhoud en is o.a. v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waarbij al het glas van de verdieping is vernieuwd met HR++ glas. De houten vloer van de woonkamer + keuken is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. De tijdloze keukenopstelling is in 2021 v.v. nieuwe inbouwapparatuur. En er zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht op de achtergevel. Naast het dubbel glas op de eerste verdieping dat is vervangen en de geïsoleerde betonvloer op de begane grond, zijn er ook nog 8 zonnepanelen geplaatst, met een vermogen van 410 WP en een jaaropbrengst van ca. 3.300 kWh. Daardoor beschikt de woning nu over een energielabel C. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is zowel via de garage, als het achtergelegen pad bereikbaar. De tuin is behoorlijk van afmeting, ca. 8,50 meter breed en ca. 8 meter diep en dat biedt natuurlijk veel mogelijkheden om lekker buiten bezig te zijn, of op het brede terras van de zon te genieten! Indeling Begane grond: hal/entree met moderne meterkast, trapkast en modern toilet (wandcloset), doorzon woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken (ca. 5 m²) v.v. moderne hoekopstelling voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. 1e verdieping: overloop, 4 praktische slaapkamers (rechte gevels) met een aantal vaste kasten, douche + wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963. * Inhoud ca. 346 m³. * Woonoppervlak ca. 84 m². * Perceelgrootte 152 m². * Dakbedekking ca. 10 jaar oud. * Kunststof kozijnen. * Centrale verwarming met nieuwe ketel (huurtoestel). * Zo te betrekken!