Rijperahemstraat 328608 CC SneekLemmerweg-West

Deze goed onderhouden eindwoning (1963) met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande berging en houten garage heeft een achtertuin op het zuiden en ligt tegenover een plantsoen in de woonwijk Lemmerweg-West, direct nabij het centrum, winkels en uitvalswegen. De woning heeft een energielabel A, is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en een schuifpui, nieuwe dakbedekking met isolatie, 15 zonnepanelen en airconditioning. Begane grond: Entree/hal. WC met fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (6 gr./pv groepaardlek). Doorzonkamer (ca. 24m2) met veel lichtinval, laminaatvloer, airconditioning (2024) en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (2016) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap (2026)). Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 8m2) met kastenwand, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en deur naar de tuin. Ca. 11m diepe achtertuin op het zuiden gelegen, met sierbestrating, zonneterras, gras en border. Stenen berging (ca. 8m2), voorzien van elektra. Achterom via steeg. Houten garage/berging (ca. 5.87x2.83m), voorzien van elektra, met deur vanuit de tuin en toegang vanuit de Scherwolderhemstraat. Voortuin met sierbestrating ingericht. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 10 en 8m2) met laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft airconditioning (2021) en een schuifdeur naar een inloopkast, deze is tevens vanaf de overloop toegankelijk. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. Volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) ingericht met wastafelmeubel (2021), designradiator en ligbad. Info: Energielabel A. Sinds 2021 kunststof (met uitzondering van wc en badkamerraam en voordeur) buitenkozijnen, -ramen en schuifpui met HR++ beglazing (en horren). Kunststof boeidelen. Bijkeuken recent voorzien van onderhoudsvriendelijke keralit gevelbekleding en isolatie. Dakbedekking in 2024 vernieuwd en geïsoleerd. 12 Zonnepanelen (275 Wp per stuk) en 3 Zonnepanelen (250 Wp per stuk). Airco in ouderslaapkamer (2021) en woonkamer (2024) voor koeling en verwarming. CV (Nefit HR-combiketel 2015; eigendom). Bouwjaar 1963. Eigen grond 151m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 89m2. Berging ca. 8m2. Garage ca. 14m2. Inhoud ca. 300m3. Aantrekkelijke eindwoning op vrije locatie tegenover plantsoen, direct bij het centrum van Sneek, met een energielabel A, kunststof kozijnen, airco, zonnepanelen en een ca. 11m diepe achtertuin op het zuiden! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.