Schaepmanstraat 278603 AW SneekNoordoosthoek

Deze charmante tussenwoning (1956) met ca. 19m diepe en vrij gelegen achtertuin en forse aanbouw met keuken en bijkeuken, ligt in een aantrekkelijke woonomgeving direct bij het centrum, treinstation, scholen en winkels. De woning is goed onderhouden en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Volledig betegelde wc. Trapopgang. Garderobe/trap-kelderkast. Heerlijk lichte L-woonkamer (ca. 26m2) met massieve parketvloer, rookkanaal en pui met deuren naar de tuin. Aanbouw met keuken (ca. 7m2) voorzien van een in 2019 gerenoveerde inrichting met enige inbouwapparatuur en een pvc vloer. Aansluitend de bijkeuken/berging (ca. 8m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Deur naar de tuin. Buitenkraan. Buitenzonwering. Ca. 19m diepe zonnige achtertuin, vrij gelegen met veel privacy. De tuin is passend aangelegd met sierbestrating, sierlijke borders met groen, nieuwe schuttingen (2023) en een houten berging (ca. 5m2) met elektra. Achterom via steeg. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 10, 9, 7m2) met laminaatvloer. Eén slaapkamer met schuifdeurenkastenwand en één slaapkamer met vaste kast. Volledig betegelde inloopdouche (ca. 2m2) met wastafel. 2e verdieping: Schuiftrap. Ruime zolder (ca. 9m2) met veel bergruimte en een dak-/kantelraam. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eventueel een extra/vierde (slaap)kamer mogelijk. Info: Energielabel D. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR (+/++) beglazing. Plafondisolatie. CV (Nefit Smartline HR-combiketel 2003; eigendom). In 2018 zijn de dakpannen vernieuwd, inclusief panlatten en is folie onder de pannen aangebracht. Recentelijk zijn de zinken goten (voor- en achterzijde) vernieuwd. Zonwering (screens) aan de voor- en achterzijde. Aanbouw met trespa boeidelen. Aansluiting direct op diepriolering. Bouwjaar 1956. Eigen grond 171m2 (grondrente € 27,85 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 84m2. Zolder ca. 9m2. Inhoud ca. 340m3. Berging ca. 5m2. Charmante eengezinswoning met forse aanbouw en een ca. 19m vrij gelegen en zonnige achtertuin, op aantrekkelijke locatie bij het stadscentrum, scholen en treinstation Noord! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.