Schoolstraat 278603 XK SneekNoordoosthoek

Deze karakteristieke stadswoning, een 2/1-kapwoning uit 1914, is ruim en ruimtelijk, heeft nog veel authentieke details, een heerlijk besloten tuin op het zuidwesten, een steeg/fietsenberging aan de voorzijde en is voor een handige koper een ideaal object om naar eigen wens te moderniseren en verbouwen. De ligging is aantrekkelijk: in een sfeervolle vooroorlogse woonwijk met speeltuin en plantsoen aan de overzijde, basisschool in de omgeving en openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Sneek op loopafstand. Begane grond: Entree/vestibule. Meterkast (1 gr.). Ruime hal met de authentieke trapopgang en een trapkast. Toilet. Ruime woonkamer en-suite met suitedeuren, vaste kasten, een zwart marmeren schouw in de voor- en achterkamer met gaskachel en een plafondhoogte van ca. 3.10m. Dichte keuken (ca. 6m2) met nette inrichting: een vierdeurs aanrechtblok met twee bovenkasten en een geiser. Vaste kast. Deur naar de besloten en heerlijk zonnige achtertuin (ca. 6x6m) op het zuidwesten. Berging/steeg (ca. 4m2) aan de voorzijde t.b.v. fiets(en) en container(s). 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en met berging. Moderne badkamer (ca. 4m2), vernieuwd in 2015, met douche, wastafel en 2e toilet. Drie ruime slaapkamers (ca. 12, 10, 7m2) waarvan twee met vaste kast. Plafondhoogte ca. 2.90m. Info: Energielabel G. Voorzien van dubbel glas/HR glas/enkel glas. Dakbedekking vernieuwd in 2011 en geïnspecteerd in 2023. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Gaskachels verwarming. Elektrische verwarming in badkamer. Geiser t.b.v. het warm water. Parkeren in de straat met parkeervergunning (voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1914. Eigen grond 105m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 400m3. Karakteristieke en stijlvolle stadswoning (1914) met moderniseringsbehoefte, direct bij de gezellige binnenstad van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.