Schoolstraat 348603 XL SneekNoordoosthoek

Een ware parel! Ben jij op zoek naar een turn key woning, val je voor die jaren 20 bouw met originele details en woon je graag in een gezellige buurt die op loopafstand is gelegen van het centrum van Sneek? Dan is dit je kans. Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1920 en is de afgelopen jaren keurig onderhouden zowel binnen als buiten. Zeker noemenswaardig is de fijne sfeer die je zodra je het huis betreedt al voelt. Je wordt ontvangen in de vestibule die voorzien is van een granitovloer, glas-in-lood en een prachtig plafondornament. De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraten parketvloer. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met houtkachel en een op maat gemaakte wandkast. De open keuken heeft een leuke connectie met het eetgedeelte en is lekker licht vanwege de grote openslaande deuren. Via de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachine aansluiting en geeft tevens toegang tot de tuin. De tuin staat over enkele weken weer volop in bloei en de veelzijdige planten zorgen voor een erg groene beleving. Dit geldt ook voor de straat. De bomen met witte bloesem staan dan weer in bloei. Een prachtig gezicht als je aan komt rijden. De bordestrap met originele balustrade brengt je naar de 1e verdieping. Hier vind je 2 ruime slaapkamers, een baby/werkkamer en een badkamer. Doordat er een aantal jaren geleden een vaste trap is geplaatst naar de 2e verdieping is dit een volwaardige etage geworden met voldoende bergruimte d.m.v. knieschotten, een aparte stook/wasruimte met vaste inbouwkast en een vierde slaapkamer. Ligging: Dit ideale gezinshuis heeft een voortuin en een achtertuin die op het noordoosten is gelegen en over een stenen berging en een achterom beschikt. Het huis heeft een gunstige ligging voor het hele gezin en ligt in een van de leukste buurten van Sneek. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je in het centrum van Sneek wat op een kleine 10 minuten loopafstand is gelegen. Je kan hier uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en er zijn veel leuke boetieks en eetgelegenheden te vinden. Sneek beschikt zelfs over een bioscoop en een theater! En ook voor de kinderen is deze locatie perfect. Het is een zeer kinderrijke buurt en spelen hier nog ouderwets op straat of bij elkaar thuis. Divers onderwijs ligt in de directe woonomgeving. Er bevindt zich zelfs een basisschool (Christelijke basisschool Juliana) op nog geen 200 meter afstand. Leuke sportverenigingen, een overdekt zwembad, een kinderboerderij, en diverse speeltuintjes zijn op korte fietsafstand te bereiken. Sneek beschikt over twee treinstations met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbinding is perfect naar o.a. Bolsward, Lemmer en Heerenveen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast en toegang naar zowel de woonkamer als de keuken, toilet met fontein, woonkamer aan de voorzijde voorzien van visgraat parketvloer, houtkachel en een op maat gemaakte wandkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande deuren en de bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met kast, baby/werkkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en dakraam. 2e verdieping: overloop, stookruimte met CV opstelling en grote inbouwkast, zolderkamer met 2 dakramen en knieschotten voor opbergruimte. Bijzonderheden: * TURN KEY jaren 20 woning met 4 slaapkamers en een badkamer * Zeer charmante uitstraling en veel originele details bewaard gebleven. Denk aan glas-in-lood, vestibule, granitovloer, plafondornamenten en paneeldeuren, * Woonoppervlakte van ca. 130 m², inhoud 542 m3 en 159 m² eigen grond. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Energielabel A! * De woning is voorzien van begane grondvloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie d.m.v. voorzetwanden * CV-ketel Intergas 2019 * 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023 * Aanleg achtertuin 2020 en de voortuin in 2021 * Binnen schilderwerk in 2023/2024 verricht * De originele houten vloer in de keuken en woonkamer is vervangen in een betonnen vloer die voorzien is van isolatie * Parkeren middels parkeervergunning * Op een kleine 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen