Singel 418601 AH SneekSneek binnen de grachten

Deze onlangs volledig gerenoveerde en gemoderniseerde stadswoning (1870) ligt midden in het historische en levendige centrum van Sneek, direct bij alle voorzieningen, winkelstraten en een diversiteit aan horeca. De woning is verrassend ruim met zo'n 198m2 woonoppervlak en heeft een heerlijk zonnig dakterras (ca. 17m2) op het westen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A, is luxe en eigentijds afgewerkt en instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Begane grond: Entree. Grote hal (ca. 15m2). CV-/meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Bergruimte onder de trap. Dubbele deuren met glas naar een riante woon-/eetkeuken (ca. 42,5m2) met een exclusieve inrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Bosch/Atag/Neff) zoals een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, dubbele oven, wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast). Een wand met geïntegreerd wijnrek maakt de scheiding tussen de keuken en een rustige thuiswerplek (ca. 15m2) aan de achterzijde. Op de begane grond is de vloer afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. 1e verdieping: Riante living (ca. 51m2), met vide en Frans balkon aan de voorzijde. Open trapopgang naar de 2e verdieping. De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een riante badkamer (ca. 18m2) met aangrenzende slaapkamer (ca. 16m2). De badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, een 2 persoons ligbad en inloopdouche met dubbele douche, een wastafelmeubel met geïntegreerde kraan en een 2e toilet (wandcloset). Ook de slaapkamer is voorzien van laminaat en heeft een strak afgewerkte wanden en plafond. 2e verdieping: Vaste trap. Loopbrug naar een slaap-/hobby ruimte aan de voorzijde. Vaste verlichting, laminaatvloer. Wasruimte met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar het zonnige en vrij gelegen dakterras (ca. 17m2). Ligging op het westen. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2025; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond. Waterontharder. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Bouwjaar ca. 1870. Eigen grond 96m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 198m2. Inhoud ca. 747m3. Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde stadswoning met zo'n 198m2 woonoppervlak, luxe uitgevoerd, energielabel A en instapklaar voor de nieuwe eigenaar! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.