Slufter 28602 DA SneekNoorderhoek II

In de ruim opgezette woonwijk de Loten staat op een vrije en grote hoekkavel van 670m2, dit ruime en markante vrijstaande woonhuis (2004) met grote garage, carport, berging en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Het huis is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en 12 zonnepanelen (2023). De grote tuin is gesitueerd op het westen en biedt veel zon en privacy en er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's op eigen erf. Met zo'n 163m2 woonoppervlak en vijf slaapkamers biedt het huis veel leefruimte voor een gezin, met mogelijkheden voor een kantoor/werkplek aan huis en eventueel levensloopbestendig wonen. De woonwijk De Loten is ruim en ruimtelijk qua opzet met grote kavels, een centrale waterpartij en veel speelruimte voor kinderen. De wijk is goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg maar ligt ook op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Begane grond: Ruime entree/hal met fraaie trapopgang en tegelvloer. Meterkast (7 gr./pv groep/aardlek). Moderne wc, vernieuwd in 2023, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime speels ingedeelde living (ca. 46m2) met deuren naar de tuin, rookkanaal met houtkachel (ter overname), laminaatvloer en veel lichtinval door de ramen rondom. Ruime woon-/eetkeuken (ca. 21m) met laminaattegelvloer, brede erker en landelijke inrichting (2004) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler). Inpandige multifunctionele ruimte (ca. 9m2), thans ingericht als slaapkamer maar tevens in te richten als werkplek/werkkamer of wasruimte. Geïsoleerde garage/berging (ca. 5.80 x 3.30m) met wasmachine/wasdroger aansluiting, sectionaaldeur en loopdeur opzij. Oprit voor het parkeren van auto's met uitrit naar de Vliestroom. Grote tuin rondom, achterzijde op het zonnige westen gesitueerd, met veel privacy, terrassen, houten berging (ca. 14m2) en een carport (ca. 5 x 2.50m) met een uitrit naar de Vliestroom. Vrije plek! 1e verdieping: Overloop en vier ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. CV-/berging. Moderne, volledig betegelde, in 2023 vernieuwde, badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en een dak-/kantelraam voor licht- en luchtschepping. Zolder/vliering: Vlizotrap op luik vanaf overloop bereikbaar. Volledig bevloerde en geïsoleerde bergzolder over de breedte van de woning. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. CV (Vaillant HR-combiketel 2004; eigendom). Balansventilatie. 12 Zonnepanelen (2023; eigendom) 400Wp per stuk. Geïsoleerde garage (ca. 19m2) waarbij tijdens de bouw constructief rekening is gehouden met een opbouw/kap. Buitenschilderwerk 1e verdieping uitgevoerd in 2023. Sanitair vernieuwd in 2023. Bouwjaar 2004. Eigen grond 670m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 163m2. Garage ca. 19m2. Berging ca. 14m2. Inhoud ca. 668m3. Markante vrijstaande woning, met veel leefruimte, op een vrije en zonnige hoekkavel van 670m2, gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Loten! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.