Snecanusstraat 28607 BK SneekLemmerweg-Oost

Instapklaar wonen op een vrije hoek locatie, vlak bij het centrum van Sneek! Starters en gezinnen opgelet! Deze gemoderniseerde en keurig onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Een heerlijke lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote verbouwingen je intrek kunt nemen! De woning ligt op een mooie, vrije hoek locatie in een ruim opgezette straat met een speeltuin voor de deur. Ook de ligging is ideaal! De binnenstad van Sneek, basisschool, supermarkt, winkelcentrum Boschplein en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, provisiekast en modern toilet met wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer van ca. 27 m² is voorzien airco en een brede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken van ca. 7 m² is in 2016 vernieuwd en beschikt over een moderne keukenopstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 5, 11 en 11 m². Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Verder is er een balkon aan de achterzijde, een praktische wasruimte met cv opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een heerlijk overdekt terras. Daarnaast is er een houten berging van ca. 7 m² en een praktische achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar 1962. - Energielabel C. - Airco in woonkamer en slaapkamer. - Verwarming d.m.v. CV, Remaha, bj. 2016. - Keuken voorzien van heet waterkraan, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. - Badkamer voorzien van douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. - Kunststof kozijnen, ramen, deuren en schuifpui met HR++ beglazing (2016). - Vernieuwde en geïsoleerde dakbedekking (2022). - Voorzien van 4 zonnepanelen (2024). - 8-Groeps elektrische installatie v.v. aardlekschakelaars. - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. - De zijtuin naast de woning wordt gehuurd van de gemeente SwF voor € 50,- per jaar. - Vrije hoekligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.